296 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

296 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Продажа доли 3ьим лицам

Здравствуйте! имею долю 50% от квартиры, остальный 50% у родственника, подскажите, могу ли я продать свою долю 3ьим лицам, не предлагая выкупить эту долю владельцу остальных 50%, например если мне предлагают большие деньги чем он?

19 Июля 2014, 18:28, вопрос №506162
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Александр
986
ответов
586
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Оренбург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. Без уведомления не сможете. Если продадите — сделку в судебном порядке очень легко признать недействительной.

Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицус указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Составляете письменное  уведомление о намерении продать долю, обязательно указываете цену по которой намереваетесь продать, отправляете уведомление заказными письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес регистрации родственника (если родственник проживает в другом месте отправляете дополнительно еще и по месту проживания).

Если отношения позволяют — под роспись на втором экземпляре вручаете лично.

Ждете месяц с момента получения родственником уведомления. Если тишина или отказ — продаете.

19 Июля 2014, 19:11
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Дмитрий
500
ответов
116
отзывов
Общаться в чате
ООО "Альтернативные Финансы", г. Москва

Ваши родственники пользуются преимущественным правом выкупа.

Вы должны определить сумму и письменно предложить им.

На принятие решения у ваших родственнников есть месяц.

19 Июля 2014, 19:11
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.