Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при вступлении внаследство
Папа вступил в наследство на имущество своей матери: дом в деревне и земля. Землю оценили на день смерти бабушки в 1995 г. в 400 тыс. руб., на 2014 год указали цену 1млн.800 тыс. руб. Чем "грозит" такая высокая цена земли (возможно это ошибка Кадастровой палаты?)?
-надо ли платить налог при вступлении в наследство;
-если он подарит её внучке или продаст кому-либо?
Здравствуйте, Марина.
Налог на наследство в настоящее время не оплачивается.
Также будет отсутствовать и налог при дарении, если она будет совершено между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры).
В случае продажи необходимо будет оплатить подоходный налог 13%.
Из дополнительных расходов — нотариальная пошлина:
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Роман, спасибо за подробный ответ. Дополнительно хочу спросить, прав ли нотариус в том, что за выдачу свидетельства права о наследстве взял 0,3% от стоимости за 2014г., а в свидетельстве указал цену за 1995 г.?
И второй вопрос: стоит ли судиться с Кадастровой палатой за завышенную цену на землю в глухой деревне?
Спасибо.
Марина,
Оценка стоимости наследуемого имущества осуществляется по состоянию на дату смерти наследодателя. Стоимость имущества в свидетельстве указывается по состоянию на эту дату. Нотариус также исходит из этой суммы при подсчете пошлины.
В случае, если действия нотариуса некорректны, Вы можете обратиться с письменной жалобой в нотариальную палату.
Кадастровая стоимость определяется исходя из рыночных цен.
Если в Вашем случае кадастровая стоимость определена неправильно, то решить такой вопрос можно, обратившись в суд. При этом Вашей задачей будет показать суду, что рыночная стоимость на землю в данной местности отличается от заявленной в кадастре.
Предварительно вы можете запросить разъяснения о порядке формирования стоимости, указанной в кадастре, в территориальном отделении Росреестра.