В 2014 году умер дедушка. Мама единственный наследник, на право наследования квартиры она не заявляла,других наследников нет. Все 12 лет квартира сдается для аренды ( тетя мамы сдает знакомым не официально). То есть она не в собственности государства по сей день. Может ли мама сейчас вступить в наследство? Квартира находится в ЛНР.
Здравствуйте. Да, ваша мама может вступить в наследство, но не через нотариуса, а только через суд. Это возможно благодаря тому, что она фактически приняла наследство.
Почему это возможно
В Гражданском кодексе РФ есть норма о так называемом «фактическом принятии наследства». Оно наступает, если наследник начинает пользоваться имуществом, оплачивает его содержание или делает ремонт. Тот факт, что квартира все эти годы сдавалась, приносила доход и не была передана государству, как раз и доказывает, что ваша семья фактически приняла наследство.
Почему так важно обратиться в суд
Срок в шесть месяцев, установленный для обращения к нотариусу, давно пропущен. Нотариус уже не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Вам потребуется решение суда, которое подтвердит факт принятия наследства и признает право собственности на квартиру. После этого вы зарегистрируете право в Росреестре.
Что делать прямо сейчас
Вам нужно подать в суд по месту нахождения недвижимости (в ЛНР) исковое заявление. В иске сформулируйте требование так: «Прошу установить факт принятия наследства и признать право собственности на квартиру в порядке наследования». К заявлению приложите все возможные доказательства того, что вы пользовались квартирой: договоры аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей.
Важный нюанс
Обратите внимание: ваша тётя по сути была вашим представителем и осуществляла управление квартирой от имени вашей семьи. Это не помешает признанию права собственности, но вам нужно будет чётко изложить эту ситуацию в суде, чтобы избежать подозрений в незаконном предпринимательстве.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.
Добрый день. Открывать наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследники за это время о себе не заявили, нужно подавать в суд на восстановление срока наследования, затем идти к нотариусу и оформлять наследство.
Если Вам помог мой ответ, нажмите, пожалуйста, плюс!
