Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам договориться, есть ли шанс не тронуть жильё мамы?
Добрый вечер, меня зовут Никита Андреевич, в крации, отец 3х детей, хочу развестись, есть имущество квартира 3х контактная 54 кв.м., и дом с участком 15 соток, дом 140 кв метров с гаражом, ипотеку брали совместно, моя мама внесла 1 мл.р., 400 тр, дала нам на стройку дома, мы взяли участок и начали стройку, за 15 лет совместной жизни почти закрыли ипотеку и достроили дом, мама платила сама ипотеку из своей пенсии, частично помогал я, дом строили совместно с супругой, вопрос : получится ли развестись не потеряя квартиру, раздели только дом? Как нам договориться, есть ли шанс не тронуть жильё мамы? Всё оформлено на меня.
Не очень хочется трогать психику мамы.
Здравствуйте Никита! Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов внесены денежные средства.
Совместная собственность: Квартира и дом, приобретенные и построенные в течение 15 лет брака, по умолчанию делятся поровну (по 1/2 доли каждому).
Личные средства (деньги матери): В соответствии со ст. 36 СК РФ и сложившейся практикой Верховного Суда РФ, имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов (в том числе полученные в дар от родителей), не является совместной собственностью. Если вы сможете доказать, что 1 млн руб. и 400 тыс. руб. были подарены именно вам вашей матерью и вложены в покупку участка или строительство дома, ваша доля в этом имуществе должна быть пропорционально увеличена.
Как нам договориться, есть ли шанс не тронуть жильё мамы?
Закон позволяет супругам разделить как всё имущество сразу, так и его часть. Однако добиться этого в одностороннем порядке (через суд) без согласия супруги крайне сложно, так как суд обязан произвести раздел всего заявленного к разделу имущества.
Самый эффективный и быстрый путь заключить с супругой у нотариуса соглашение о разделе имущества (ст.38 ГК РФ). Например, договориться с супругой о «непропорциональном» разделе:
Квартира переходит в вашу полную собственность (в ней сможет спокойно проживать ваша мама).
Дом и участок переходят в собственность супруги (с учетом интересов троих детей, так как площадь дома 140 кв.м. значительно больше квартиры в 54 кв.м.).
Если стоимость дома значительно выше квартиры, вы можете договориться об отказе от компенсации в счет алиментных обязательств (с осторожностью) или признания личного вклада вашей матери.
Если договоренность достигнута не будет, остается судебный порядок раздела с учетом интереса детей и личного вклада вашей мамы.Более подробную информацию могу предоставить в личном чате.