Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте хочу продать квартиру в пользования 3.5 года, но есть ещё вторая квартира полученная по договору аренды я буду платить налог по продажи или мне надо ждать пять лет
Здравствуйте хочу продать квартиру в пользования 3.5 года, но есть ещё вторая квартира полученная по договору аренды я буду платить налог по продажи или мне надо ждать пять лет
Наличие второй квартиры, полученной по договору аренды, не влияет на обязанность уплаты налога с продажи первой квартиры. Ключевым фактором является срок владения продаваемой квартирой и её статус на момент продажи.
По общему правилу, чтобы не платить НДФЛ при продаже квартиры, она должна находиться в собственности не менее 5 лет. Однако есть исключения, когда минимальный срок сокращается до 3 лет. Это относится к случаям, когда квартира:
получена по наследству;
получена в дар от близкого родственника;
приобретена по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты);
получена в результате приватизации;
является единственным жильём на дату продажи.
Квартира признаётся единственным жильём, если на момент её продажи у собственника нет другого жилого помещения — квартиры, дома, комнаты или доли в праве собственности на жильё. При этом учитываются объекты, находящиеся в совместной собственности супругов (если нет брачного договора).