8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой закон это регламентирует?

Добрый день, мой бывший муж умер и у него был договор ДДУ с застройщиком Самолет. У бывшего мужа есть один наследник - несовершеннолетний ребенок 10 лет. В наследство еще не вступил. Застройщик прислал сообщение на телефон, что квартира готова и надо в течении 10 дней приехать подписать акт приемки-передачи квартиры. Я с ними связалась и объяснила всю ситуацию, что муж умер и ждем вступление в наследство. Застройщик согласился.

Теперь Застройщик звонит и требует, чтобы приехали подписали акт приемки-передачи квартиры. Иначе они подпишут его в одностороннем порядке, ссылаясь на какой то новый закон. И мой аргумент о том что человек умер и по этой причине не может прийти их не останавливает.

Правомерно ли действие застройщика о подписании акта в одностороннем порядке, если человек умер и наследник еще не вступил в наследство? Какой закон это регламентирует?

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елена!

Наследство принадлежит наследникам со дня смерти, а не со дня вступления в наследство. Если сын не примет в течение установленного срока (6 месяцев), и других наследников не будет, то имущество будет выморочным и будет принадлежать государству также со дня смерти!

Это предусмотрено статьёй 1152 Гражданского кодекса РФ «Принятие наследства». В пункте 4 статьи указано, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимости от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

А то, что касается одностороннего подписания акта приема-передачи, то это тоже может сделать застройщик, не дожидаясь наследников. Это право застройщика прописано в договоре ДДУ. Просмотрите его, это условие застройщики всегда пишут, им не выгодно ждать наследника или иного собственника, так как после сдачи нужно кому-то платить коммунальные услуги! 

Если будет необходимость в изучении (экспертиза документа) Вашего друга, можете написать мне в чат (на платной основе).

Если мой ответ был Вам полезен, буду иметь ввиду и буду благодарна за отметку "+".

1
0
1
0
Похожие вопросы
Какие шансы у этих детей выиграть суд, где их требования разделить дом на четверых?
Я ребёнок первого брака мои родители Развелись по причине того что в жизни отца появилась женщина,она родила ему двух детей.В 2021 году в марте отец умирает ,о чем мне не сообщили ни вторая дена ни их совместные дети,узнаю от посторонних людей.отец на момент смерти со своей женой продивал в частном боме,который достался от отцца моего отца,то есть моего деда.Не ща лолго ло смерти отца его жена узналала у нашей общей знакомой ьуду ли я ,дочь от первого брака претендовать на дом?Так и вышло,что открытие наследственного лела тоже от меня скрыли.Я разыскала натариуса того самого и вступила в наследство в последний день спока,предусмотренного законом рф. наследственное дело было открыто его второй женой я увидела заявление где было написано что наследниками она указала своих совместных детей с моим отцом и где не было слова не обо мне не о моём брате детях первого брака. также заявлением наследственной массе было указан тот самый частный дом который достался моему отцу над его отца но так как дом не был дооформлен и не имел правоустанавливающих документов потребыволось время на их восстановление.В 2024 году меня жена отца известила о подачи иска о признании дома частной собственностью умершего и выдвинула требования иазделить дом по 1/2 между ей и мною через почту.Жена отца пребегла к помощи юристов.Я в суде участвовала.И суд в 2024 году в октябре удовлетворяет ее требования.Я же не возражаю Никто не обжалует решение суда,в том числе и совместныедети отца от второго брака.После того,как я зарегистрировала свою болю и пооучила свидетельство о праве собственности,я связалась с представителем по суду ,которая аредставляла жену отца и потросила дать контакты своего клиента на что получила отказ и контакт одного из детей этой жены с коментарием что этот ребонок решает все вопросы по наследству, всё черезнего.Ладно думаю,звоню этому ребенку,забыла сказать что дети от второго брака уже давно совершенолетние и живцт отдельно от родителей.Я сказала что нам нужно обсудить когда я ссогу заехать с свое жилье?Плрщать общая дома 92 КВ.м. На что мне тут предложили продать свою долю и не вселятся На что я отказалась,так как это мое единственное жилье и на данным момент я снимаю жилье имею несовершеннолетнего сына.Договорились о встрече,где снова оказывали давление и принуждали продать долю.Когда поняли что я отказываюсь стали предлагать выкупить у их матери долю за 8000000 руб на что я согласилась Но вот уже год жду аферту для ознакомления.Поняв что со мной не договорится В январе 2025 года эти дети подают иск о фактическом принятии наследства,где предоставляют копии договоров на исполнение ремонта крыши без оригиналов.Суд почему то принимает копии вопреки закона об оригинальности документов предоставляемых в суд.В В июне 2025 эти же дети подают ещё один иск о восстановлении проп ущеного срока вступления в наследство,мотивируя тем что узнали о своих нарушенных правах лишь 4.06.2025 года,года сходили к нотариусу у которого открыто наследственное дело Суд не примеряя данную информацию восстанавливает им срок.Я на следующий день после заседания суда пришла к этому натариусу,где подняв документы о лицах которые её посещали в день который указали эти дети.В этом день их там не было.Ео я узнала интересный факт оказалось что они были у натариуса в августе 2023 года о чем ни в одном судебном они не упоминали.Я усомнилась в копиях договора на ремонт крыши и отсутствие чека на оплату,лишь копия кассового ордера на 250.000 рублей. и сделала досудебную экспертизу где вопросом для экспертов был когда был проведен ремонт кровли .Где выяснилось через космоснимки что в тот период котором говорят дети от второго брака,а гораздо позже лишь в 2023 году.Какие шансы у этих детей выиграть суд,где их требования разделить дом на четверых?Всё их действия говорят о сговоре против меня,что считаю действиями недостойными наследников.
, вопрос №4898791, Елена, г. Москва
Вопрос по закону о запрете азартных игр у меня на сайте есть
Вопрос по закону о запрете азартных игр, у меня на сайте есть функционал где игроки создают турнир комнату по игре и указывают по моим заданым фильтрам : стоимость входа на турнир, количество игроков, сколько призовых мест, и после ввода этих полей там есть созданный мною калькулятор где весь Призовой фонд распределяет сколько будет выйгрыш за иные места, Я НЕ РАСПРЕДЕЛЯЮ ЭТО ТОЛЬКО КАЛЬКУЛЯТОР Какие формулировки на сайте (слова «коэффициент», «заработано», «призовой фонд») могут привлечь внимание Роскомнадзора или налоговой? Нужно ли пользовательское соглашение и какие условия в него обязательно включить для защиты от претензий? · Я не принимаю, не храню и не перевожу деньги участников. · Все взносы и выплаты призов происходят напрямую между участниками и организатором (через личные переводы). · Я не беру комиссию. · Сайт монетизироваться не планирует (возможно, позже — баннерная реклама). · Я не гарантирую выплаты и не компенсирую обманутых участников.
, вопрос №4898613, Даниил, г. Ярославль
Вопрос по закону о запрете азартных игр, у меня на сайте есть функционал где игроки создают турнир комнату по
Вопрос по закону о запрете азартных игр, у меня на сайте есть функционал где игроки создают турнир комнату по игре и указывают по моим заданым фильтрам : стоимость входа на турнир, количество игроков, сколько призовых мест, и после ввода этих полей там есть созданный мною калькулятор где весь Призовой фонд распределяет сколько будет выйгрыш за иные места, Я НЕ РАСПРЕДЕЛЯЮ ЭТО ТОЛЬКО КАЛЬКУЛЯТОР Какие формулировки на сайте (слова «коэффициент», «заработано», «призовой фонд») могут привлечь внимание Роскомнадзора или налоговой? Нужно ли пользовательское соглашение и какие условия в него обязательно включить для защиты от претензий? · Я не принимаю, не храню и не перевожу деньги участников. · Все взносы и выплаты призов происходят напрямую между участниками и организатором (через личные переводы). · Я не беру комиссию. · Сайт монетизироваться не планирует (возможно, позже — баннерная реклама). · Я не гарантирую выплаты и не компенсирую обманутых участников.
, вопрос №4898647, Daniil, г. Москва
И каким образом это она может сделать?
Покупка квартиры после развода. С апреля 2022 по апрель 2024 года был в браке. Сейчас планирую покупку квартиры. Продал свою и добавляю накопления, плюс добавят родители. Подскажите, может ли в будущем бывшая жена претендовать на долю в этой квартире? И каким образом это она может сделать?
, вопрос №4898511, Сергей, г. Москва
На сколько знаю регламентируется законом РФ 4468-1
Какие выплаты положены вдове военного пенсионера, какие законы это определяют, какие документы и куда их необходимо подавать? На сколько знаю регламентируется законом РФ 4468-1
, вопрос №4898184, Максим, г. Кисловодск
Дата обновления страницы 23.03.2026