Здравствуйте, я являюсь наследником дома и машины, мой отец написал завещание в котором указал что я не смогу

Здравствуйте, при наличии в доме регистрации. вы можете в нём проживать. Если Вам нужна развёрнутая качественная и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично. https://pravoved.ru/lawyer/4368631/   Всего хорошего.  

Здравствуйте, Алексей!

Да, вы можете проживать в доме, даже если еще официально не вступили в наследство. Наличие условного срока само по себе не лишает вас права проживания в единственном жилье. Однако условие, указанное отцом в завещании, требует внимательного анализа.

Право на проживание до оформления наследства
Смерть собственника не лишает наследников права на проживание в жилом помещении до завершения оформления наследства. Согласно разъяснениям Федеральной нотариальной палаты, наследник, который остался жить в квартире и фактически принял наследство, считается собственником с даты смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ). Росреестр также подтверждает, что права и обязанности в отношении унаследованного жилья возникают у наследника еще до государственной регистрации права собственности.

Право на проживание имеют наследники по закону или завещанию, даже если они еще официально не оформили наследство. Они могут фактически находиться в жилье до завершения процесса наследования, пока не нарушают права других.

Условие в завещании о судимости
Завещатель вправе включить в завещание любые условия, не противоречащие закону. Однако такое условие должно быть исполнимым и законным. Сама по себе судимость (тем более условная) не является основанием для лишения права на наследство, если только наследник не признан недостойным в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 1117 ГК РФ. Наличие судимости не входит в перечень безусловных оснований для отстранения от наследования.

В вашем случае, поскольку вы указаны в завещании как наследник, условие о судимости может быть оспорено, если оно нарушает ваши права. Рекомендую показать завещание нотариусу для оценки законности такого условия.

Проживание и «опечатывание»
В Госдуме подчеркнули: квартиру умершего нельзя опечатывать из-за разногласий между наследниками. Зарегистрированные жильцы сохраняют право проживания до тех пор, пока оно не будет аннулировано судом или самим жильцом.
Проживать в доме вы можете — закон признает вас фактическим владельцем с даты смерти отца.
Условный срок не препятствует проживанию — если только приговором суда вам не запрещено проживание в данном жилье (что маловероятно).
Условие завещания требует проверки — необходимо выяснить, может ли оно быть основанием для лишения наследства.

Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело (по месту открытия наследства). Подайте заявление о принятии наследства.

Покажите завещание нотариусу и задайте вопрос о законности условия о судимости. Нотариус разъяснит, является ли это препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Проживайте в доме, сохраняйте документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (оплата коммунальных услуг, квитанции, регистрация по месту жительства, если она была).

Если возникнут споры с другими потенциальными наследниками, вы сможете защищать свои права в суде, ссылаясь на ст. 1152 ГК РФ (фактическое принятие наследства).

Необходимые документы:

• Свидетельство о смерти отца.
• Ваш паспорт.
• Документы, подтверждающие родство.
• Завещание (если есть на руках).
• Документы на дом и участок (для подачи нотариусу).
• Документы, подтверждающие ваше фактическое проживание (если есть квитанции об оплате, справки и т.д.).

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении заявления нотариусу, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.