8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Согласие на продажу земельного участка в снт от 30 07 2024, действительно ли оно если жена (продавец) поменяла паспорт

здравствуйте! согласие на продажу земельного участка в снт от 30 07 2024, действительно ли оно если жена (продавец) поменяла паспорт

, Ермолаев Михаил Владимирович, г. Уфа
Нина Песоцкая
Нина Песоцкая
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Михаил Владимирович!

Согласие на продажу земельного участка, выданное 30 июля 2024 года, остаётся действительным, даже если продавец позже поменяла паспорт. Смена паспорта не аннулирует ранее выданные согласия или другие документы, так как право собственности и полномочия лица определяются не только паспортными данными, но и другими идентифицирующими сведениями.

Согласно законодательству, идентификация личности собственника происходит по фамилии, имени, отчеству и дате рождения, а не только по серии и номеру паспорта (ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому, если в согласии указаны верные ФИО и дата рождения продавца, документ сохраняет юридическую силу.

Смена паспорта не влечёт прекращения права собственности на недвижимость. Миграционная служба (УВМ МВД) обязана в течение пяти рабочих дней после выдачи нового паспорта сообщить об этом в Росреестр. В течение 15 рабочих дней после получения данных Росреестр вносит изменения в ЕГРН. Однако отсутствие актуальных паспортных данных в ЕГРН не делает ранее выданные документы недействительными.

Согласие на продажу земельного участка, выданное до смены паспорта, остаётся действительным. Для избежания рисков при использовании такого документа рекомендуется иметь на руках действующий паспорт продавца и, при необходимости, предоставить дополнительные доказательства тождественности личности (например, копию старого паспорта с отметкой о замене). Если планируется дальнейшая сделка с участком, целесообразно обновить паспортные данные в ЕГРН.

Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением!  Н.А. Песоцкая

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите, пожалуйста, продал дом с земельным участком, который является единственным жильём и находился в собственности более 3-х лет
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, продал дом с земельным участком, который является единственным жильём и находился в собственности более 3-х лет. Пришло уведомление из налоговой о подаче декларации в связи с продажей земельного участка. Надо ли подавать декларацию. Ведь минимальный срок владения единственным жильём 3-и года соблюдён, а дом всегда продаётся вместе с участком на котором находится. Заранее благодарен за ответ.
, вопрос №4880427, Василий, г. Смоленск
Земельное право
Обратился в департамент земельных отношений г.Краснодар, за земельным участком ИЖС, ему отказали
Здравствуйте. Мой муж подписал контракт в 24 г. прописан в Краснодаре. Участник СВО, награжден орденом мужества. Обратился в департамент земельных отношений г.Краснодар, за земельным участком ИЖС, ему отказали. Так как в 2015г. Он получил участок в другом регионе как многодетный. Поавомерно ли это? И что можно сделать?
, вопрос №4880334, Елена, г. Москва
Земельное право
Как оформить земельный участок под домом в собственность без его участия?
Имеется частный дом, у которого 3 собственника, общая долевая собственность. Земельный участок под домом в собственность не оформлен. Один из собственников гражданин Украины и находится в Европе. Как оформить земельный участок под домом в собственность без его участия?
, вопрос №4880336, Ярослава, г. Нарьян-Мар
Земельное право
Департамент Городского Имущества Москвы выдал распоряжение на перераспределение моего земельного участка
Через Мос.ру подано заявление на перераспределение соседнего земельного участка находящегося в государственной/муниципальной собственности. Департамент Городского Имущества Москвы выдал распоряжение на перераспределение моего земельного участка и земель находящихся в государственной/муниципальной собственность, однако в утвержденном плане на перераспределение только мой участок, без увеличения за счет земли города. На онлайн консультации представитель ДГИ сообщила, что нет оснований выделять мне для перераспределения соседнюю землю и это распоряжение о перераспределении является фактическим отказом. Необходимо обжаловать данное распоряжение и получить к перераспределению пустующую землю
, вопрос №4880179, Олег, г. Москва
Земельное право
На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов Отмена торгов по банкротству, на земельный участок
На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов Отмена торгов по банкротству, на земельный участок. Здравствуйте, ситуация такая, с торгов по банкротству был куплен участок ИЖС, после чего в обычном порядке переоформлен по ДКП. На данный момент имеется повестка в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Пред-история. В лице банкрота юрлицо ООО, которая имела обязательства +-в 2008 году застроить частный сектор на землях ИЖС. А также передать в собственность земли общего пользования местным жителям, на что с их слов у них имеется предварительный договор и какие-то денежные взносы. Данный застройщик обязательства выполнил, +- 2012 году территорию застроил, облагородил, все коммуникации ввел в эксплуатацию, за одним исключением земли общего пользования не передал местным жителям. После +-2017 году данный застройщик прошел процедуру банкротства. В процессе банкротства с торгов в начале 2025 года было продано его имущество в виде земель (категория- земли населенных пунктов, ВРИ под ИЖС, форма собственности- частная) ИЖС которые по условиям застройки должны были выполнять функцию общего пользования. После приобретения участка с торгов, данный участок через пол года был перепродан и также благополучно переоформлен на другого собственника в Росреестре. На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Насколько реально с их стороны отменить торги, как быть покупателю с торгов, и следующему покупателю, оба привлечены повесткой в суд?, почему раньше не решался вопрос со стороны истцов. Как защитить. Если за период судебного разбирательства, на участке (по которому хотят отменить торги) построить жилое строение и зарегистрировать, возможно даже прописаться, смогут ли отменить торги в таком случае. Возможно оно будет считается единственным жильем.
, вопрос №4879584, Сергей, г. Воронеж
Дата обновления страницы 06.03.2026