Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие на продажу земельного участка в снт от 30 07 2024, действительно ли оно если жена (продавец) поменяла паспорт
здравствуйте! согласие на продажу земельного участка в снт от 30 07 2024, действительно ли оно если жена (продавец) поменяла паспорт
Здравствуйте, Михаил Владимирович!
Согласие на продажу земельного участка, выданное 30 июля 2024 года, остаётся действительным, даже если продавец позже поменяла паспорт. Смена паспорта не аннулирует ранее выданные согласия или другие документы, так как право собственности и полномочия лица определяются не только паспортными данными, но и другими идентифицирующими сведениями.
Согласно законодательству, идентификация личности собственника происходит по фамилии, имени, отчеству и дате рождения, а не только по серии и номеру паспорта (ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому, если в согласии указаны верные ФИО и дата рождения продавца, документ сохраняет юридическую силу.
Смена паспорта не влечёт прекращения права собственности на недвижимость. Миграционная служба (УВМ МВД) обязана в течение пяти рабочих дней после выдачи нового паспорта сообщить об этом в Росреестр. В течение 15 рабочих дней после получения данных Росреестр вносит изменения в ЕГРН. Однако отсутствие актуальных паспортных данных в ЕГРН не делает ранее выданные документы недействительными.
Согласие на продажу земельного участка, выданное до смены паспорта, остаётся действительным. Для избежания рисков при использовании такого документа рекомендуется иметь на руках действующий паспорт продавца и, при необходимости, предоставить дополнительные доказательства тождественности личности (например, копию старого паспорта с отметкой о замене). Если планируется дальнейшая сделка с участком, целесообразно обновить паспортные данные в ЕГРН.
Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением! Н.А. Песоцкая