Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО
Здравствуйте. Такой вопрос. Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО. Сын является наследником единственным. У отца ребенка нет никакой недвижимости. Прописан в квартире у бабушке (родители умерли). От бабушки я узнала, что перед тем, как его в детстве прописали к бабушке, он был прописан у своего отца в муниципальной квартире. Его ребёнком выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру (родители его развелись), где то в 1997 г. (ему было 2 года). И сразу, как его выписали, отец приватизировал квартиру (не дождавшись полугода выписки ребёнка). Тем самым лишив права приватизации своего сына, моего бывшего мужа. Бывший муж об этом и не знал. Это я сейчас узнала. В связи с этим вопрос: Могу ли я, как представитель ребёнка, подать на отмену приватизации в связи которой бывший муж (отец моего ребёнка) лишился доли в квартире? А следовательно его сын лишился наследства.
Здравствуйте, Людмила.
Краткий вывод:
Подать иск об отмене приватизации в принципе возможно, но только если удастся доказать, что выписка ребёнка из муниципальной квартиры в 1997 году была незаконной (формальной, фиктивной, без реального обеспечения жилищных прав). Если выписка была законной и он не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, оснований для её отмены не возникает, даже если в итоге он лишился возможности участвовать в приватизации.
Правовая логика — строго по закону
1. Когда у ребёнка возникает право на долю при приватизации
В 1990-е годы действовал Закон РФ
«О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. того периода).
Прямая норма:
Право участвовать в приватизации имеют только граждане, зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации, в том числе несовершеннолетние.
Если ребёнок:
снят с регистрационного учёта до приватизации,
и не зарегистрирован в квартире на дату её приватизации,
то формального права на долю у него не возникает, даже если выписка была за короткое время до приватизации.
Закон не устанавливал “карантин” в 6 месяцев, о котором часто говорят на бытовом уровне. Сам по себе факт быстрой приватизации после выписки не делает её незаконной.
2. Когда приватизацию всё же можно оспорить
Суды признают приватизацию недействительной не из-за самой выписки, а если доказано, что:
ребёнка выписали формально, без реального улучшения или сохранения жилищных условий;
выписка нарушила его жилищные права;
новое место регистрации не обеспечивало равнозначного права проживания (например, фиктивная прописка);
действия носили характер умышленного обхода прав несовершеннолетнего.
То есть ключевой вопрос не в приватизации, а в законности снятия ребёнка с регистрационного учёта в 1997 году.
3. Может ли подать иск наследник (ваш сын)
Да, может, поскольку:
наследник вправе защищать имущественные права наследодателя;
если бы приватизация была признана недействительной,
у бывшего мужа возникла бы доля,
а она вошла бы в наследственную массу.
Но это производное требование:
сначала нужно доказать, что права отца ребёнка были нарушены в детстве.
Что это означает по сути, а не формально
Вы не «возвращаете наследство», а пытаетесь доказать, что:
ещё в 1997 году государство и родственники неправомерно лишили ребёнка (будущего отца вашего сына) жилищного права;
а приватизация стала следствием этого нарушения.
Это очень сложная категория споров:
доказательства — архивные;
свидетели — события почти 30-летней давности;
бремя доказывания лежит на истце.
Практические последствия и риски
Если выписка была законной
(к матери, в приватизированную квартиру, с реальным проживанием) —
иск будет отказан.
Если выписка была фиктивной или ухудшала условия —
теоретически возможна отмена приватизации (полностью или в части).
Срок исковой давности обычно не применяется, если речь идёт о нарушении прав несовершеннолетнего,
но это не означает автоматического выигрыша.
Ключевой уточняющий вопрос (без него нельзя честно оценить перспективу)
Где фактически проживал ребёнок после выписки в 1997 году — реально ли он жил с матерью в той квартире, куда его прописали, и имел ли он там право постоянного проживания?
Именно этот факт будет решающим для суда.
Если нужно — могу помочь:
оценить перспективу именно вашего случая;
подсказать, какие архивные документы запрашивать;
сказать прямо, есть ли смысл идти в суд или это заведомо проигрышная история.
Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/