Могу ли оформить налоговый вычет за покупку квартиры, купленную в 2023 году, на тот момент я не работала

**Да, вы имеете право оформить налоговый вычет за покупку квартиры в 2023 году.** Несмотря на то что на момент покупки вы не работали, у вас появилось право на вычет, которое не имеет срока давности. Однако получить деньги от государства можно только с доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13-22% (как правило, это официальная заработная плата) .

Ваша ситуация будет регулироваться следующими ключевыми правилами, установленными статьей 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

### Условия получения вычета в вашем случае

1.  **Возникновение права на вычет.** Право на имущественный налоговый вычет у вас возникло в **2023 году** — в том году, когда вы приобрели квартиру и получили право собственности (свидетельство о регистрации или выписку из ЕГРН).
2.  **Отсутствие срока давности.** Главное преимущество имущественного вычета — отсутствие срока давности. Это значит, что вы не утратите право на него, даже если не оформляли сразу. Вы можете заявить о нём в любой момент, как только у вас появятся облагаемые НДФЛ доходы.
3.  **Основное условие для возврата денег.** Для фактического возврата налога вам необходимо иметь доход, с которого вы или ваш работодатель уплачиваете НДФЛ в бюджет. Доход, полученный с **1 октября по 31 декабря 2025 года**, как раз является таким основанием. Пособия, пенсии (если вы не работаете) и другие социальные выплаты, не облагаемые НДФЛ, для вычета не подходят .

### Какой период будет учитываться и что будет при увольнении

*   **Расчётный период для возврата.** Поскольку право на вычет возникло в 2023 году, вы можете подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть налог, уплаченный за последние три года. В 2026 году вы можете заявить вычет за **2023, 2024 и 2025 годы**.
    *   За **2023 и 2024 годы** у вас не было налогооблагаемого дохода, поэтому сумма к возврату за эти годы будет нулевой, но вы сможете перенести неиспользованный остаток вычета на будущие периоды.
    *   Фактически вернуть деньги вы сможете только с дохода **2025 года** (за три месяца работы с октября по декабрь). Размер возврата будет ограничен суммой НДФЛ, которую удержали с вашей зарплаты за этот период.
*   **Влияние увольнения.** Ваше решение уволиться не отменяет право на вычет. Вы успели получить облагаемый доход в 2025 году, и с него можно вернуть налог. Если сумма уплаченного вами НДФЛ за 2025 год окажется меньше максимального размера вычета (260 000 рублей за саму квартиру плюс до 390 000 рублей за проценты по ипотеке, если она была), то неиспользованный остаток вычета вы сможете переносить на последующие годы до полного исчерпания. Как только вы снова устроитесь на работу с официальным доходом, вы сможете продолжить получать возврат.

### Ваш план действий

Рекомендую действовать по следующему алгоритму после увольнения:

1.  **Дождаться справки 2-НДФЛ.** В начале 2026 года запросите у работодателя справку по форме **2-НДФЛ** за 2025 год. В ней будет указана сумма вашего дохода и удержанного НДФЛ.
2.  **Подготовить и подать декларацию.** Заполните налоговую декларацию **3-НДФЛ** за 2025 год. Сделать это можно через **Личный кабинет налогоплательщика** на сайте ФНС России. В декларации укажите:
    *   Доход по справке 2-НДФЛ.
    *   Право на имущественный вычет в связи с покупкой квартиры в 2023 году.
3.  **Собрать пакет документов.** К декларации приложите копии:
    *   Документов на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, платёжные документы).
    *   Паспорта.
    *   Справки 2-НДФЛ.
    *   Заявления на возврат налога с реквизитами вашего банковского счета.
4.  **Подать документы в налоговую инспекцию.** Отправьте декларацию и пакет документов через Личный кабинет или подайте лично в инспекцию по месту жительства. Срок проверки декларации составляет до трёх месяцев, после чего деньги будут перечислены на ваш счёт .

Таким образом, ваша ситуация полностью разрешима в рамках закона. Вы можете начать оформление вычета уже в 2026 году. Чтобы рассчитать примерную сумму, которую вы сможете вернуть за три месяца работы в 2025 году, уточните, пожалуйста, каков был ваш официальный ежемесячный доход (оклад «на руки» до вычета НДФЛ)?

Срока давности для обращения по вопросу получения налогового вычета на покупку жилья законодательством не установлено. Да, вы можете подать декларацию с целью получения налогового вычета, но только, начиная с 2025 года, потому что в течение него вы являлись плательщиком НДФЛ, но получите в пределах удержанной с вас суммы налога за год. Оставшуюся часть вы можете получить в последующие годы, если будет являться плательщиком НДФЛ.