Интересует стоимость оформления соглашения о выделении долей в доме на мужа и ребенка (использовался маткапитал для строительства дома), при этом земля, на которой стоит дом, была куплена до брака.
Добрый день!
интересует стоимость офорлмения такого соглашения
Стоимость оформления у нотариуса вы имеете ввиду?
Здравствуйте.
Интересует стоимость оформления соглашения о выделении долей в доме на мужа и ребенка (использовался маткапитал для строительства дома)
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10), жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о выделении долей в доме: Нотариальный тариф будет зависеть от кадастровой стоимости дома, указанной в выписке из ЕГРН. Чем выше стоимость дома, тем выше тариф.
За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, нотариальный тариф рассчитывается в соответствии со статьей 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».
Составление документов и подготовка к сделке: От 1 до 5 рабочих дней (зависит от загруженности нотариуса и сложности ситуации).
Нотариальное удостоверение: Обычно занимает один день (после согласования всех условий и предоставления необходимых документов).
По закону о маткапитале: Необходимо выделить доли всем членам семьи – жене, мужу и ребенку.
Закон не устанавливает точные размеры долей, но обычно стараются выделить минимальную долю ребенку, чтобы не ущемлять его права.
С уважением Светлана Б
какие доли рекомендованы для выделения дочери, жене, мужу и совместные
Не рекомендованы, а прописаны ст. 10 ФЗ -256.
Из вашего вопроса не понятно, дом строился только на маткапитал или же маткапитал был вложен в строительство дома наряду со средствами супругов?
Если в дом вложен только маткапитал, тогда каждому из членов семьи выделяется одинаковая доля.
Если же в дом вложены для строительства и деньги супругов и маткапитал, то доли по маткапиталу выделяются соразмерно вложенного маткапитала, а остальные доли это доли супругов.
Для расчета нужно знать стоимость дома и размер маткапитала
интересует стоимость офорлмения такого соглашения, сроки
Сроки зависят от загруженности нотариуса.
Стоимость соглашения 500 рублей. Если у вас еще и дарение земли, то 0,5% от стоимости земли
Точная стоимость может быть озвучена только нотариусом, т.к. они применяют тариф за техническую работу. И окончательная цена зависит от того какое это будет соглашение о выделении долей в доме с учетом маткапитала и разделом долей между супругами, или же это будет еще дополнительно, как вы пишите, дарение долей в земельном участке.
В вашей ситуации земля принадлежит жене и является добрачным ее имуществом. Соответственно она ни с кем делить участок и не должна (ст. 36 СК РФ), а дом, так как построен в браке и внесен в него маткпитал можно поделить и простым соглашением без нотариуса. В этом случае доли супругов будут в общей совместной собственности, а не в долевой. Но вы как я понимаю, хотите поделить именно на доли, поэтому вас отправили к нотариусу
Добрый день, Юлия! У вас указан регион Санкт-Петербург.
Стоимость Соглашения по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала у всех нотариусов Санкт-Петербурга составляет 7500 рублей (500 рублей федеральный тариф + 7000 региональный тариф) + гос пошлина за регистрацию в Росреестре 4000 рублей (за всех)
Стоимость не зависит от того, есть ли у вас текст соглашения или нет, нотариус составляет его самостоятельно.
Я бы вам советовала обратиться с документами для консультации к любому нотариусу вашего региона (это бесплатно), так как у каждого нотариуса своя практика, кто-то делает соглашения с элементами договора и раздела, кто-то делает отдельными документами, а от этого зависит конечная стоимость.
По срокам удостоверения у нотариуса, как правило 2-5 рабочих дней с момента подачи документов.
Стоимость оформления соглашения вам надо уточнять у конкретного нотариуса, так как цена может отличаться.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Теперь, что касается долей, выделяете всем по 1/4 (муж, жена и 2 детей).
По всем дополнительным вопросам и для помощи в подготовке документов можете обращаться ко мне в личный чат