Можно ли получить налоговый вычет за вторую квартиру, если вычет за первую уже был получен?

Добрый день! Да, вы имеете право на имущественный налоговый вычет по второй квартире, если не использовали лимит в 2 млн руб. (макс. к возврату — 260 тыс. руб.). Вычет по ипотечным процентам также возможен (лимит — 3 млн руб., к возврату — до 390 тыс. руб.). Поскольку созаёмщик — супруга, вы можете распределить расходы между собой. Главное — подтвердить оплату и наличие дохода, облагаемого НДФЛ. Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

Здравствуйте

В рассматриваемой ситуации первая квартира была приобретена в 2012 г., но вычет по ней был заявлен только в 2015 г., то есть после даты внесения в НК РФ изменений (когда отменили однократность предоставления вычета, предоставили право получать вычет на несколько объектов до достижении предусмотренных лимитов), за вами сохраняется право использовать остаток имущественного вычета при приобретении второго объекта в 2022 г. Однако позиция Минфина следующая — если имущественный налоговый вычет был предоставлен в отношении объекта недвижимого имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, то оснований для получения указанного вычета в отношении другого объекта недвижимого имущества, приобретенного после 1 января 2014 года, не имеется (например, письмо Минфина России от 22.11.2021 № 03-04-05/94085). В связи с этим полностью не исключаю спора с проверяющими, однако налоговую декларацию подать можно (на остаток)