Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Опека, материнский капитал, квартира
10 лет назад приобретали квартиру с использованием материнского капитала, дети в долях. сейчас построили дом, но чтобы продать квартиру в опеке сказали что нужно выделить им доли в новом доме и плюс ещё с прадажи квартиры положить деньги на счета. доли в новом доме я должен им подорить и деньги на счета положить. это правильно? мы планировали продать квартиру и закрыть кредиты.
Михаил, здравствуйте!
Использование материнского капитала для покупки жилья регулируется ФЗ № 256‑ФЗ от 29.12.2006. Одним из условий является обязанность родителей оформить жильё в общую собственность всех членов семьи, включая детей. При продаже такого жилья требуется согласие органа опеки и попечительства, который проверяет, чтобы права детей не были нарушены.
Выделение долей детям в новом доме это обязательное условие, при продаже квартиры, купленной с маткапиталом, дети должны сохранить право собственности на жильё.
Поэтому в новом доме им нужно оформить доли (обычно равные или не меньше тех, что были в квартире).
Так же опека может потребовать положить часть средств от продажи квартиры на именные счета детей, если считает, что их имущественные права иначе будут ущемлены. Это делается для гарантии, что деньги не будут потрачены в ущерб детям.
С уважением,
Афанасьев Вячеслав!
Если опека посчитает, что выделенные доли ниже по стоимости, чем существующие.
Либо если будет сначала продажа существующего дома, а потом выделение долей в новом, в качестве обеспечения могут потребовать сначала положить стоимость доли от продажи на счета.