Подали заявление на погашение ипотеки материнским капиталом. От нас требуют привлечения платного оценьщика, чтобы мы оплатили его сами. От администрации никаких оценьщиков не было. Законно ли это?
Здравствуйте! Оценку квартиры делают, чтобы определить рыночную стоимость объекта недвижимости, который выступает залогом по кредиту.Оценка квартиры для ипотеки вместе с отчетом составляется в соответствии с законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В нем есть информация о методах определения стоимости квартиры, документы, подтверждающие право на осуществление оценочной деятельности, диапазон цен на жилье и другие данные.
Выставление требования предоставить отчет об оценке квартиры — это право банка, при этом не все банки требуют проводить оценку квартиры. Например, если клиент оформляет ипотеку по специальной программе, которая сама определяет цену квартиры. Но, если в правилах кредитования у данного банка есть требования о предоставлении отчета об оценке — то это требование придется выполнять. И как правило, отчет оплачивает именно заемщик.
