8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В данный момент бывший муж решил продать квартиру и без моего согласия это не может сделать

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира по военной ипотеке. 5 лет назад мы развелись. ипотека перекрыта полностью. в данный момент бывший муж решил продать квартиру и без моего согласия это не может сделать. Почему нужно мое согласие, если он мне всегда говорил, что не я ни наши совместные дети ничего от нее не смогут иметь. Если нужно согласие, значит я в доле все же получаюсь. Подскажите мне, пожалуйста.

, Ксюша, г. Миасс
Александр Коровин
Александр Коровин
Юрист, г. Гаврилов-Ям

Согласно действующему законодательству, квартира, купленная в период брака, даже с использованием военной ипотеки, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами. Это означает, что вы имеете право на долю в этом имуществе, даже если бывший муж утверждал обратное. 

Верховный Суд РФ в своих определениях чётко указал, что жилое помещение, приобретённое участником накопительно-ипотечной системы (НИС) по возмездной сделке в период брака, не подпадает под основания для признания его личным имуществом супруга-военнослужащего. 

С уважением, Александр.

1
0
1
0
Ксюша
Ксюша
Клиент, г. Миасс
И не важно, что мы развились 6 лет назад? Просто раздел имущества можно сделать после развода в течении трех лет же всего

Здравствуйте!

после развода в течении трех лет же всего

Это не так.

Три года нужно отсчитывать НЕ от даты развода, а от даты, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на совместное имущество.

муж решил продать квартиру и без моего согласия это не может сделать

Можно ориентироваться на момент, когда бывший муж обратился к вам за согласием. В течение 3 лет после этого вы можете требовать 1/2 долю в этом имуществе. 

1
0
1
0
Никита Петровский
Никита Петровский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ксения, квартира, приобретённая в браке, презюмируется совместно нажитым имуществом даже если оформлена на мужа, пока не доказано иное (ст. 34 СК РФ).

Если раздел имущества после развода не оформлялся (соглашение/суд), квартира остаётся в режиме общей совместной собственности, и распорядиться ею «в одиночку» рискованно: второй участник вправе оспаривать сделку (ст. 253 ГК РФ; ст. 38 СК РФ).

При военной ипотеке возможен спор о составе общего имущества из-за целевых средств НИС, поэтому право «на долю» зависит от источников погашения и документов, а не от слов бывшего мужа (ст. 34 СК РФ). Желаю вам удачно урегулировать вопрос.

1
0
1
0
Ксюша
Ксюша
Клиент, г. Миасс
Добрый вечер, Никита.
— поэтому право «на долю» зависит от источников погашения и документов…
Это как понять… квартиру гасило МО… единственное, когда мы ее брали, по ипотеке не хватало 200 т и их мы отдавали в руки бывшему хозяину во время сделки… документов об этом нет никаких… Если платило МО, я все равно с ним в доле же, если он продать ее не сможет без меня. Заранее, спасибо за ответ и за пожелание…

Ксения, имелось ввиду следующее: если квартира приобретена в браке, она презюмируется совместно нажитой, и то, что платило МО по НИС, само по себе не отменяет ваших прав, потому и было запрошено ваше согласие. Пока раздел не оформлен, вы можете заявлять права как участник совместной собственности. А вот 200 тыс. наличными без документов юридически сложнее доказать.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
Семейное право
В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности
Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?
, вопрос №4850674, Нина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
, вопрос №4850489, Елена, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва
Наследство
Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО
Здравствуйте. Такой вопрос. Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО. Сын является наследником единственным. У отца ребенка нет никакой недвижимости. Прописан в квартире у бабушке (родители умерли). От бабушки я узнала, что перед тем, как его в детстве прописали к бабушке, он был прописан у своего отца в муниципальной квартире. Его ребёнком выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру (родители его развелись), где то в 1997 г. (ему было 2 года). И сразу, как его выписали, отец приватизировал квартиру (не дождавшись полугода выписки ребёнка). Тем самым лишив права приватизации своего сына, моего бывшего мужа. Бывший муж об этом и не знал. Это я сейчас узнала. В связи с этим вопрос: Могу ли я, как представитель ребёнка, подать на отмену приватизации в связи которой бывший муж (отец моего ребёнка) лишился доли в квартире? А следовательно его сын лишился наследства.
, вопрос №4850232, Людмила, г. Ижевск
Дата обновления страницы 24.12.2025