ГСК в декабре 2012г заключил с Департаментом имущества Москвы договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка

Добрый день.

Я -член ГСК и собственник машиноместа с оформлением права собственности с 2000г. ГСК в декабре 2012г заключил с Департаментом имущества Москвы договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка. Мне предложено подписать соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц и установить арендную плату с 2012 года. Соглашение вступает в силу с момента его госрегистрации. Следовательно после подписания соглашения я должен за период с 2012г -( за 14 лет), а также пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой). При ставке 150 руб/мес сумма пени за весь период несоизмерима с суммой основного долга. Вопрос: 1. Имеет ли право Арендодатель требовать с меня оплату за период до подписания соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. 2. Если требование об оплате аренды за предыдущий срок законно, то Как применима ст 196 ГК в данном случае.

Спасибо за уделенное время