Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня зять берет семейную ипотеку для покупки дома ну я буду платить за него и жить буду в этом доме я могу как-то потстраховать себя юридически чтобы он потом не выгнол меня с дома
Здравствуйте!
Наиболее подходящим вариантом для вас будет заключение договора безвозмездного пользования (договора ссуды) согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ. По такому договору зять (собственник дома) передаёт вам жилое помещение в безвозмездное временное пользование с правом проживания.
Преимущества данного договора: он заключается в простой письменной форме, не требует регистрации в Росреестре и нотариального удостоверения. В договоре необходимо указать паспортные данные сторон, характеристики жилого помещения, срок действия и право регистрации по месту жительства.
После заключения договора безвозмездного пользования вы имеете право зарегистрироваться в доме по месту жительства. Регистрация производится на основании письменного заявления собственника и договора безвозмездного пользования. Важно отметить, что подпись собственника в договоре свидетельствует о его согласии на вашу регистрацию.
Необходимо учитывать, что дом будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Для регистрации близких родственников согласие банка, как правило, не требуется, но следует внимательно изучить условия ипотечного договора.
Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке с уведомлением за месяц, если он заключён без указания срока, согласно статье 699 Гражданского кодекса РФ. Поэтому рекомендуется заключать договор на определённый длительный срок для большей стабильности.
В случае необходимости я могу оказать помощь в составлении договора безвозмездного пользования, написании писем и участия в суде.
