Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В сентябре 2025 я вступил во владение квартиры доставшейся мне по наследству, а продал эту квартиру в ноябре 2025
здравствуйте. 2025 году я непрерывно прожил в России в течение восьми месяцев. в сентябре 2025 я вступил во владение квартиры доставшейся мне по наследству, а продал эту квартиру в ноябре 2025. хочу получить подробное объяснение о том как и сколько платить налог. спасибо
ледству, а продал эту квартиру в ноябре 2025. хочу получить подробное объяснение о том как и сколько платить налог. спасибо
Добрый день! Информации мало. Пока можно только сказать, что Вы как продавец уплачивает налог в РФ вне зависимости от налогового резиденства т.к. источник дохода у Вас в РФ ( ст. 208, 209 НК РФ). Исходя из данных у ВАс по 2025 году будет налоговое резиденство поэтому Вы вправе уменьшить налоговую базу от продажи квартиры на вычет в 1 млн. или на расходы наследодателя на ее приобретения если она получена им возмездно и размер расходов больше вычета. Для этого до 30 апреля 2026 года надо будет подать декларацию 3-ндфл.
Уважаемый Григорий, здравствуйте!
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, физические лица обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог
2) физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, а также если иное не предусмотрено настоящей главой;
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/f905a0b321f08cd291b6eee867ddfe62194b4115/
На основании пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/#dst4443
В Вашем случае квартира была у Вас в собственности менее 3 лет (с сентября по ноябрь 2025 года), поэтому доход от ее продажи подлежит налогообложению.
Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи квартиры и документально подтвержденными расходами на ее приобретение (пункт 3 статьи 210 НК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/9b06776ae7a39546ad4e3ba04bebef14baabf8d2/
Как налоговый резидент, Вы обязаны подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года (пункт 1 статьи 229 НК РФ) и уплатить налог до 15 июля 2026 года (пункт 6 статьи 228 НК РФ).
В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС Вы сможете увидеть рассчитанную сумму налога и оплатить ее онлайн.
Всех благ Вам!
Резидентво определяется временем фактического пребывания в календарном ( 01.01-31.12) году когда получен доход, если в 2025м у Вас уже 8 месяцев в РФ есть Вы налоговый резидент РФ для доходов, полученных в 2025 году.