Подавать документы в мировой суд?

Здравствуйте !

Краткий вывод
Порядок действий такой:

Оформить нотариально договор дарения (или иной бесквозмездной передачи) части недвижимости с супруга (дарителя) на детей (одаряемых) с учётом согласия законного представителя (матери) и органа опеки (п. 1 ст. 35, п. 4 ст. 37 СК РФ).
После регистрации перехода права в Росреестре (ст. 551, 554 ГК РФ) заключить у нотариуса соглашение о расторжении брака, где согласовать место жительства детей и порядок содержания, указав сумму или порядок выплаты алиментов (ст. 38, 39, 77, 80, 82 СК РФ).
Подать исковое заявление о расторжении брака по согласию супругов в мировой суд по месту жительства ответчика (ст. 23, 21 СК РФ).
Правовое обоснование
Дарение недвижимости детям как несовершеннолетним требует нотариального оформления договора дарения и согласия органов опеки и попечительства:
– п. 1 ст. 35 СК РФ: без согласия органа опеки сделка не действует, если по ней отчуждается имущество несовершеннолетнего;
– п. 4 ст. 37 СК РФ: даритель может совершать дарение несовершеннолетнему только с письменного согласия законного представителя и органа опеки.
Переход права собственности подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 554 ГК РФ).
Расторжение брака по взаимному согласию супругов, в том числе с определением содержания и места жительства детей, возможно через мирового судью без спора о детях и имуществе (ст. 38, 39 СК РФ).
Порядок установления и изменения алиментных обязательств регулируют:
– ст. 77 СК РФ: соглашение об уплате алиментов может быть заключено в нотариальной форме;
– ст. 80 СК РФ: обязательства по уплате алиментов не могут быть отменены или уменьшены соглашением без участия суда;
– ст. 82 СК РФ: соглашение об алиментах подлежит утверждению судом при разводе.
Детальное объяснение
Подготовка договора дарения
– Супруг (даритель) и вы (законный представитель) обращаетесь к нотариусу.
– Составляется договор дарения части квартиры детям (не более 50% каждому).
– Нотариус запрашивает согласие органа опеки (п. 4 ст. 37 СК РФ).
– После получения согласия органы опеки выдают письменное разрешение.
Регистрация перехода права
– Подаёте в МФЦ или Росреестр документы: договор дарения, разрешение органа опеки, свидетельства о рождении детей, согласие матери.
– Росреестр вносит запись о переходе права (ст. 551, 554 ГК РФ).
Составление нотариального соглашения о расторжении брака
– У нотариуса оформляется соглашение, где прописывается:

факт расторжения брака;
место проживания детей с матерью;
размер или порядок исчисления алиментов (сумма или процент от дохода);
отказ супругов от имущественных споров (имущество теперь не между ними) (ст. 38, 77, 82 СК РФ).
– По соглашению об алиментах приставы смогут его исполнять в будущем.
Подача заявления в мировой суд
– В мировой суд по месту жительства мужа (ответчика) подаётся единое исковое заявление о расторжении брака по форме № 8 (утв. Приказом Минюста РФ).
– К заявлению прилагаются:

нотариальное соглашение о расторжении брака;
свидетельство о браке;
свидетельства о рождении детей;
выписка из ЕГРН о праве собственности детей.
– Судья удостоверяет факт расторжения брака без слушания, если соблюдены все условия (ст. 23 СК РФ).
Практические рекомендации
– Сначала оформить дарение и зарегистрировать право детей в Росреестре, иначе суд может усомниться в добросовестности соглашения.
– В соглашении о расторжении брака обязательно указать размер алиментов: отсутствие такого пункта не позволяет суду прекратить брачные отношения по согласию без определения содержания детей.
– Координировать действия с нотариусом и органом опеки заранее, чтобы избежать задержек.
– После регистрации перехода права собственности и заключения соглашения подавать заявление в мировой суд единым пакетом документов.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26.11.2001 N 146-ФЗ.

Добрый день.

Если Вы находитесь в браке, вы может заключить брачный договор либо согласие о разделе совместно нажитого имущества. 

 Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

 Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Для заключения согласия Вам нужно обратиться к нотариусу.

Расторжение брака Вы можете оформить после оформления согласия.  

Татьяна, добрый день.

1. менять документы на право собственности, 2. потом заключать нотариальное согласие, где будет прописаны все наши соглашения и 3. Подавать документы в мировой суд ?

 Раздел имущества не обязательно должен быть связан с расторжением брака и выплатой алиментов.

Эти вопросы можно решать параллельно. 

Так с супругом можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества пока Вы находитесь в браке. Раздел допускается в силу ст. 38 СК РФ 

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

И в последующем свою долю в имуществе он может передать детям, путем дарения или в счет оплаты алиментов.

Это допустимо на основании ст. 104 СК РФ, указывающей, что 

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Соглашение об оплате алиментов, также подлежит нотариальному удостоверению и в нем можно прописать, что в счет их выплаты он передает свою долю детям в общей собственности на недвижимое имущество.

Одновременно с этим подаете исковое заявление о расторжении брака. Иск в отсутствии у Вас спора о детях подается на рассмотрение мирового судьи. 

В самом иске просто указываете о том, что у Вас нет спора о детях и об имуществе. При этом заключенные Вами соглашения прилагать к иску не требуется.

К иску прилагаются:

свидетельство о заключении брака

копии свидетельства о рождении детей

документ, подтверждающий уплату госпошлины

уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле

Здравствуйте. Правильные действия, первый этап, это все таки заключение мирового соглашения.

Перед тем как оформить квартиру в счет алиментов, необходимо учитывать несколько ключевых аспектов. Первое – это оценка недвижимости, она должна быть актуальной и отражать реальную рыночную стоимость. Эта оценка должна быть официально задокументирована.

Законодательная база, по Вашему вопросу:

Семейный кодекс РФ, ст. 80
Гражданский кодекс РФ, ст. 572
Закон о государственной регистрации недвижимости, № 218-ФЗ.

Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

П. 2 ст. 104 Семейного кодекса РФ предусматривает, что одним из способов уплаты алиментов является передача имущества. Таким имуществом может быть недвижимость: квартира.

Для передачи недвижимости родители должны заключить соглашение, составленное по правилам, установленным ст. 99 СК РФ. В нем должны быть зафиксированы следующие условия:

передача жилья несовершеннолетнему в собственность;
отказ от алиментов в счет квартиры, подтвержденный вторым супругом.

Если стоимость имущества, значительно меньше, чем возможно получаемые алименты до достижения 18 лет детьми, то такое соглашение нотариус не удостоверит, так как будут нарушены права несовершеннолетних. Но можно указать срок, в который алименты выплачиваться не будут, в с  передачей недвижимости несовершеннолетним. Тут важную роль будет играть именно оценка объекта недвижимости.

Уже после мирового соглашения можно обращаться в регистрирующий орган (Росреестр) для регистрации права собственности на несовершеннолетних.

Далее уже развод.

Если есть общие несовершеннолетние дети, развестись можно только по решению суда. После этого расторжение брака нужно зарегистрировать в загсе. Так как спора о месте жительства несовершеннолетних и имущественных не будет, обращаться необходимо будет в мировой судебный участок. Заявление можно подать и параллельно с действиями по мировому соглашению.

недвижимость приобретенная в браке, собственник муж.

 Если вы недвижимость приобрели в браке, т.е. нет личных вложений ни с вашей стороны, и со стороны супруга, значит ваша недвижимость принадлежит вам в равных долях, хотя и оформлена только на супруге. Следовательно он может детям передать только 1/2 доли.

он не претендует на недвижимость, но с условием, что в нотариальном соглашении о разводе не будет указана сумма выплаты алиментов.

 Ваш супруг в данной ситуации не хочет дарить детям доли, а хочет передать доли в счет уплаты алиментов (ст. 104 СК РФ)

2.Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества

Чтобы получилось так как вы договариваетесь, вам нужно:

1. с мужем обратиться сейчас до расторжения брака к нотариусу, с целью первоначально заключить брачный договор, в котором будет прописано, что и вам и супругу принадлежит по 1/2 доли в недвижимости.

2. И после того как доля супруга будет оформлена в ЕГРН, вы заключаете соглашение об уплате алиментов на детей, в котором будет указано, что ваш супруг передает свою долю в недвижимом имуществе детям в счет уплаты алиментов на них.

Параллельно вы подаете заявление в мировой суд о расторжении брака… Пока идет бракоразводный процесс, вы заключите и брачный договор и соглашение об уплате алиментов путем передачи доли мужа в счет их уплаты.

Уважаемая Татьяна, здравствуйте! Да, можно быстро расторгнуть брак, если второй супруг не против, при наличии несовершеннолетних детей общих — у мирового судьи.

Пошлина 5000 р., иск пишется на одну-две странички, шаблонный и не сложный. Занимает процесс 1 месяц + 1 месяц на вступление в законную силу решения суда.

Потом в ЗАГС Вам выдадут свидетельства о расторжении брака ( отдельно уплачивается пошлина)

Касаемо Вашего имущества — то соответствии с положениями статей40–42 СК РФ, супруги вправе заключить брачный договор, определяющий режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество, приобретённое в браке.

Брачный договор может быть заключён в период брака, потому можно уже идти к нотариусу, юридически Вы сейчас всё еще супруги.

То есть — алгоритм каков

1) Обратиться совместно с супругом к нотариусу для заключения брачного договора, в котором будет определено, что каждому из Вас принадлежит по 1/2 доли в указанной недвижимости. Это позволит изменить режим собственности на имущество, приобретённое в браке, в соответствии с Вашими договорённостями устными.

— 2) Далее Вы также вправе заключить нотариальное соглашение о детях и алиментах, сумма алиментов не может быть ниже прожиточного минимума в регионе, где проживают дети, нотариус Вам об этом скажет, ну и параллельно запустить процесс у мирового судьи.

С уважением!