Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
404 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог на доход от продажи недвижимости

Мы с мужем пенсионеры. Учавствуем в долевом строительстве , хотим приобрести новую квартиру в другом городе, нам требуется продать квартиру на старом месте жительства. Как будет взят с нас налог на доход от продажи квартиры ?

07 Июня 2014, 09:52, вопрос №470857 Галина, г. Челябинск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 777 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Цветков Ярослав

    Здравствуйте Галина!

    При продаже недвижимого имущества (квартиры), срок владения которым менее трех лет, налог с продажи такого имущества составляет тринадцать процентов от полученной суммы со сделки продажи..

    Если сумма не превышает 1 миллион рублей, то налог не взымается.

    Кроме того, если срок владения недвижимостью более трех лет, то такая сделка  также налогом не облагается.

    С уважением, Ярослав Цветков.

    07 Июня 2014, 13:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да вот в том то и беда, что квартира у нас во владении менее 3-х лет, а сейчас приобретаем квартиру дороже той, что у нас и при том в другом городе.Квартиру берем , учавствуя в долевом строительстве. Значит никаких вычетов не будет , ведь на пенсии мы более 5 лет?

    07 Июня 2014, 16:27
  • Юрист - Цветков Ярослав

    Галина, по общему правилу никаких льгот при продаже имущества, которое в собственности менее трех лет нет.

    Однако,

    При условии, что квартира получена на безвозмездной основе (наследство, приватизация, дарение), ситуация с налогом будет выглядеть так:
    При продаже:
    Х = (У — 1 млн. руб.) * 13%, где
    Х — размер налога;
    У — стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
    1 млн. руб. — стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
    13% — ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

    При покупке пенсионер может получить налоговый вычет, его максимальный размер ограничен 2 млн. руб., т.е. 260 тыс. руб. налога на доходы физических лиц. Вычет этот можно получить только в пределах уплаченного или подлежащего уплате налога. Здесь необходимо соблюдение ряда условий:
    А) право на получение налогового вычета при покупке ранее не реализовано;
    Б) стоимость в договоре купли-продажи должна быть не менее 2-х млн. руб.;
    В) сделки должны быть проведены в один налоговый период;
    Г) необходимо грамотно составить все необходимые документы (договра, расписки, заявления, декларации).

    Пример: стоимость квартиры, которая продается = 4 млн. руб., которая покупается = 4 млн. руб.
    Налог при продаже: (4-1)*13% = 390 тыс.
    Вычет при покупке: 260 тыс.
    Итого к уплате 390 – 260 = 130 тыс.

    07 Июня 2014, 18:00
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats