Возможно ли построить на нем дом, использовав материнский капитал?

Добрый день, пока участок у вас только в безвозмездном пользовании на 6 лет — почти наверняка нет. Для направления маткапитала на строительство индивидуального жилого дома СФР требует, чтобы у заявителя было право на землю, позволяющее строить и зарегистрировать дом в собственность семьи. Договор безвозмездного пользования, как правило, таким правом не считается.

Узнайте у правообладателя участка, допускается ли капитальное строительство и можно ли:
  — оформить участок в собственность (часто после освоения), или
  — перевести в долгосрочную аренду с правом строительства.
— Получите письменную позицию вашего отделения СФР: принесите договор, выписку ЕГРН, ПЗЗ — вам скажут, пропустят ли такую схему.