И можно ли оформить доверенность, если мы в разных городах, чтобы она сама совершила сделку?

Оформить доверенность можно у нотариуса в любом городе, не обязательно там, где вы проживаете. Для этого нужно лично обратиться к любому нотариусу с паспортом, составить доверенность и удостоверить ее. Затем существует возможность дистанционной передачи заверенной нотариусом доверенности в другой город через защищенные каналы нотариата – нотариус в вашем городе переводит документ в электронный вид с подписью и отправляет нотариусу в городе, где находится доверенное лицо, который сделает бумажный экземпляр с нотариальной надписью. Такая доверенность имеет равную юридическую силу и позволяет доверенному лицу совершать сделки самостоятельно.

Таким образом, мама сможет сама совершить сделку на основании нотариально заверенной доверенности, которую можно оформить в вашем городе, а потом передать ей в другом городе через нотариуса. При этом ваше личное присутствие требуется только один раз для удостоверения доверенности, а дальнейшие действия возможны дистанционно.

Здравствуйте, Александра! 

Хочу подарить маме свою долю в приватизированной квартире. Сколько будет стоить доверенность?

Стоимость оформления доверенности зависит от нотариуса и региона. Как правило, нотариальный тариф за удостоверение доверенности складывается из:

Нотариального тарифа, размер которого установлен Налоговым кодексом РФ.
Стоимости услуг правового и технического характера, устанавливаемой самим нотариусом.Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту вашего проживания и уточнить у него стоимость его услуг.

И можно ли оформить доверенность, если мы в разных городах, чтобы она сама совершила сделку?

Да, вы можете оформить доверенность, чтобы мама совершила сделку от вашего имени, находясь в другом городе.

Вариант 1: Оформление доверенности в вашем городе и пересылка.Вы можете обратиться к нотариусу в вашем городе для оформления доверенности на имя вашей мамы. В доверенности необходимо четко указать:

Ваши полные ФИО и паспортные данные.
Полные ФИО и паспортные данные мамы как представителя.
Предмет дарения – вашу долю в конкретной квартире (указать адрес).
Полномочия мамы: представлять ваши интересы перед третьими лицами, подавать заявления, получать необходимые документы, подписывать договор дарения от вашего имени, обращаться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Срок действия доверенности.

После оформления доверенность можно переслать маме. Для того чтобы мама могла совершить сделку, ей потребуется обратиться к нотариусу в своем городе. Нотариус в вашем городе может перевести доверенность в электронный вид и направить ее нотариусу в городе вашей мамы, удостоверив равнозначность электронного образа бумажному документу. Это позволит ускорить процесс получения доверенности.

Вариант 2: Оформление сделки через двух нотариусов (если мама тоже в другом городе).Если вы оба находитесь в разных городах, можно оформить сделку через двух нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своем городе, мама – к нотариусу в своем. Нотариусы обмениваются документами в электронном виде, и затем документы направляются на регистрацию.

Важные моменты:

Доверенность на совершение дарения должна содержать указание на одаряемого (вашу маму) и конкретный предмет дарения (вашу долю в квартире). В противном случае доверенность будет ничтожной.
Доверенность на распоряжение недвижимостью, включая дарение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Надеюсь мой ответ был для вас полезен. Благодарю за обратную связь в отзыве.

Добрый день.

Договор дарения удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества, передаваемого в дар.

Если Вы с мамой проживаете не просто в разных городах, а в разных регионах, то возникает вопрос: Квартира находится в городе, где проживает мама, или в Вашем городе? Если где мама, Вы оформляете у нотариуса доверенность на имя другого человека (не на имя Вашей мамы), чтобы он/она подарил Вашей маме долю квартиры от Вашего имени. Если квартира находится в Вашем городе, то мама оформляет доверенность на имя другого человека (не на Ваше) на принятие в дар доли квартиры. 

Стоимость удостоверения доверенности складывается из федерального тарифа и регионального тарифа (стоимость доверенности лучше уточнить у нотариуса).

Затем нотариус может удостоверить равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе (доверенности) и отправить нотариусу в другой город. Стоимость складывается из федерального тарифа (50 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе) и регионального тарифа (в Свердловской области на сегодняшний день 210 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе). Нотариус, получивший доверенность, переводит ее обратно из электронной формы в бумажную (федеральный тариф — 50 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе и региональный тариф (в Свердловской области на сегодняшний день 210 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе)).

Есть еще вариант удостоверения договора дарения двумя нотариусами, когда Вы обращаетесь к нотариусу в своем городе, а мама — в своем. Но этот вариант по цене намного дороже.