Натариус не выдал свидетельство о праве собственности на квартиру по наследству а выдал выписку из ЕГРН

Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться в общем такая ситуация в 2013 году была куплена 2 комнатная квартира с бывшем мужем в общую совместную собственность документы на два человека без выделения долей, я никогда не проживала и не была прописана в этой квартире он был там прописан один.мы развелись в 2014 году и бывший муж там проживал и вёл аморальный образ жизни и естественно не платил за квартиру никогда.я оплачивала только налоги за неë все это время, сейчас он умер 9 февраля 2025 года и мне на госуслуги пришло исполнительное производство по долгам за ЖКХ 53т.р и сейчас мне заблокировали все мои счета по всем квитанциям долг 700 тысяч на этой квартире, у бывшего мужа был брат единственный родственник. я его нашла и попросила вступить в наследство для того чтобы избавится от этой квартиры которая мне не нужна.он поехал вступать в наследство и написал отказ от наследства у нотариуса так как были кредиты и долги.и он решил что не сможет это все заплатить и так решил что не нужно ему это. Сейчас я в недоумении что мне делать и куда обращаться чтобы избавится от этих долгов и от этой квартиры так как доли у меня нету и заблокированные счета. то есть продать её я не могу и избавится тоже так как долгов на 700 тысяч висит на этой квартире, какие варианты моих действий чтобы или реализовать квартиру или избавится от долгов? Я понимаю что сейчас квартира ушла государству так как брат отказался от наследства но а я так и остаюсь собственником и что делать я не знаю... Подскажите пожалуйста если вы компетентны в этом вопросе какие дальнейшие действия нужно принимать чтобы этого всего не было на мне? Вообще не понимаю порядок действий, ещё в документах на квартиру которые у меня на руках у меня другая фамилия тк я уже замужем 10 лет и двое детей.

У несовершеннолетнего ребенка два года назад умерла мама. У нее осталось квартира в собственности в г.Алушта. Право собственности на усопшую было оформлено. Ребенок в течение этих двух лет на наследство на подавал, но он был несовершеннолетний. На момент написания вопроса ему исполнилось 18 лет в марте этого года. Если точнее ему 18 лет и 5 месяцев. Все это время коммунальные услуги за квартиру отпалчивала бабушка ребенка. Вопрос. Утратил ли он возможность вступить в наследство и если нет, каков порядок, что делать?

В 2007 году будучи в браке было заключено Соглашение о разделе имущества без нотариального заверения. В данном соглашении был определен режим раздельной собственности квартиры, которая на момент соглашения не была в совместной собственности, так как был заключен только предварительный договор и внесена предоплата. Дальнешая покупка квартиры произведена за счет ипотечного кредита. Свидетельство о праве совместной собственности оформлено в браке. Обязательнл либыло нотариальное заверение данного соглашения, содержашего элемент брачного договора ( приобретение имуществс в будущем) в 2007 году? Спасибо.