Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто должен нести расходы по продаже - Взносы на следующий год

Летом продается дача. Кто должен нести расходы по продаже

- Взносы на следующий год.

- Нотариальные расходы

- Открытие аккредитива.

Спасибо.

02 августа 2025, 08:20, Любовь Валерьяновна, г. Москва

Сергей Сотников

Юрист, г. Воронеж

Летом продается дача. Кто должен нести расходы по продаже — Взносы на следующий год. — Нотариальные расходы — Открытие аккредитива. Спасибо.

Здравствуйте, взносы (членские, целевые) начисляются за календарный год. Если дача продается летом, продавец обязан оплатить взносы за период с января до даты перехода права собственности (регистрации в Росреестре). Покупатель оплачивает взносы с даты регистрации до конца года.

Пример: Продажа 1 августа. Продавец платит взносы за 7 месяцев (январь-июль), покупатель — за 5 месяцев (август-декабрь).

Статья 556 ГК РФ и сложившаяся практика предполагают, что расходы на нотариальное удостоверение сделки несут обе стороны (продавец и покупатель) в равных долях, если договором не установлено иное. Всегда уточняйте этот пункт в договоре!

Аккредитив используется для безопасного расчета (покупатель депонирует деньги в банке, банк переводит их продавцу только после регистрации перехода права). Расходы на открытие, сопровождение и исполнение аккредитива (банковские комиссии) несет сторона, которая инициирует этот способ расчета — почти всегда это покупатель. Это должно быть четко прописано в договоре купли-продажи.

02 августа 2025, 08:22

Юлия Иванова

Юрист, г. Южно-Сахалинск

Любовь Валерьяновна, добрый день!

Регулярные платежи (взносы, налог, коммунальные платежи) вы оплачиваете до тех пор, пока являетесь собственницей дачи.

Остальное — как договоритесь с покупателем, но в любом случае такую договоренность необходимо зафиксировать письменно в соответствующих пунктах договора купли-продажи недвижимого имущества.

Закон не обязывает нести расходы на аккредитив ни одну из сторон сделки, так что их несет та сторона, которая в открытии такого аккредитива больше заинтересована.

С уважением,

Юлия Иванова

02 августа 2025, 08:31

Похожие вопросы

Семейное право

Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?

если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.

10 февраля, 19:04, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва

1 ответ

Наследство

И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке

Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?

10 февраля, 13:36, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы

Добрый день ! Ситуация следующая: ВУЗ обратился на меня в суд (суд назначен на 16.02.2026) в связи с тем, что я не производил оплату обучения. Ни на одном занятие заочном я не появлялся, никаких знания не получал. С ВУЗом мне удалось придти к мировому соглашению, где они требуют с меня судебные расходы в виде госпошлины и почтовых расходов, а также сумму основного долга. От остальных требований они отказываются. В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы. Мировое соглашение первыми они подписывать отказываются, ссылаясь на свой внутренний регламент. Просят прислать подписанной мной мировое соглашение, чек об оплате. На любые другие условия они отказываются. Только вот это одно условие. Мне кажется, что меня просто разводят и в случае оплаты с моей стороны и подписанного мирового соглашения они его просто не подпишут, не отправят ни мне ни в суд и в суде останется их первое исковое заявление, где они будут просить взыскать с меня оставшуюся сумму, в данном случае неустойку. Что посоветуете делать ? Времени осталось мало, три рабочих дня. Либо писать отзыв, либо довериться и оплачивать

10 февраля, 13:28, вопрос №4853224, Данил, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Какой налог должен заплатить за здание и землю

Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.

10 февраля, 12:44, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь

1 ответ

Международное право

Но у меня нету такой возможнтсти быть год., у меня есть дочь от первого брака инвалид 1 групп

Добрый день. Я грожданка РФ хочу расписаться с гражданином Таджикистана. Загс в Таджикистане сказал что я должна у них приписатя и прожить год в ихней стране а потом только можно. Но у меня нету такой возможнтсти быть год.,у меня есть дочь от первого брака инвалид 1 групп.

10 февраля, 09:39, вопрос №4852731, Юлия, г. Москва

2 ответа