Ситуация у вас довольно распространённая, но ответ зависит от того, была ли между вами и дочерью какая-либо письменная договорённость о передаче её доли в пользу матери или вложении в новую квартиру.
Если такой договоренности не было, то по закону дочь вправе требовать компенсацию стоимости своей доли, которую она фактически передала или утратила, когда была продана общая квартира.
Теперь по сути и простыми словами:
Если квартира была продана в 2019 году, и у дочери в ней была 1/4 доля, то она имеет право требовать стоимость этой 1/4 доли на момент продажи. Не от текущей квартиры, не от текущих цен, а именно:
– от цены продажи квартиры,
– либо, если продажа была «по заниженной цене» (например, формально продали дешевле рыночной) — от реальной рыночной стоимости на тот момент (по оценке или аналогичным продажам).
Она не может претендовать на часть нынешней квартиры, если не была включена в её собственники. Но если она докажет, что деньги от её доли были вложены в новую квартиру, то суд может обязать выплатить компенсацию.