Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: возможно ли провести сделку по продаже 1/2 доли, принадлежащей на праве собственности тете, а вторую долю продать после получения наследства и права собственности?
Добрый день! Дом и два земельных участка принадлежат на праве собственности на основание наследства по 1/2 брату и сестре, мне приходятся соответственно тетей и отцом. Отец умер 14.05.2025 года. Я, как дочь вступила в наследство, другие родственники отказались (это супруга и сын). До момента смерти отца дом был выставлен на продажу и в настоящее время есть покупатель. Вопрос: возможно ли провести сделку по продаже 1/2 доли, принадлежащей на праве собственности тете, а вторую долю продать после получения наследства и права собственности?
Оформлено ли свидетельство о праве собственности на 1/2 долю, принадлежащую тёте, и готовы ли все необходимые правоустанавливающие документы для государственной регистрации сделки (выписки ЕГРН, свидетельства, согласие супруга при необходимости)?
Ваш вопрос и все доп. уточнения могут быть разобраны в рамках отдельной услуги в чате. Для этого Вам необходимо обратиться к юристу в личные сообщения, через профиль.
Добрый вечер, Татьяна!
Да, вы можете провести сделку по продаже двух частей имущества таким образом, как вы указали. Д
Если ваша тетя готова продать свою половину дома и земельного участка, она может сделать это в любой момент, так как её право собственности возникло до момента смерти вашего отца.
Вторая половина дома и земельного участка перейдёт в вашу собственность после завершения наследственного дела.
По истечении шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, которое будет являться основой для регистрации права собственности на вторую половину имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство вы сможете зарегистрировать свою долю в Росреестре и приступить к оформлению сделки купли-продажи.
Добрый день, Татьяна!
Продажа долями возможна, если покупатель согласится...
Алгоритм следующий:
Ваша тетя получает от Вас письменный отказ в преимущественной покупке 1/2 доли объекта недвижимости и земельного участка, который прилагает к договорам о продаже своей доли дома и земельного участка третьему лицу, которому Вы пишите гарантийное письмо о том, что после вступления в наследство второй половиной дома и земельным участком гарантируете их продажу ему вслед за продажей вашей родственницей 1/2 доли объекта недвижимости и 1/2 доли земельного участка. Покупатель со своей стороны открывает депозит в Сбербанке на оговоренную сумму на условиях, что Вы получаете к ней доступ только после осуществления продажи Вами 1/2 долей...