Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня есть бабушка и отец, я единственная дочь и внучка, бабушка сделала завещание на меня свою
Здравствуйте, у меня есть бабушка и отец, я единственная дочь и внучка, бабушка сделала завещание на меня свою квартиру, а у неё есть также ещё квартира, в которой проживает её сын, мой отец - он не путевый, завещание по второй квартире сделан на него, но он и эту квартиру хочет отдать также мне, порекомендуйте, как лучше сделать эти две квартиры, может дарственнуый с пожизненный проживанием обоих, и как возможно переделать завещание
Здравствуйте! В вашей ситуации возможны несколько вариантов оформления недвижимости, чтобы максимально защитить ваши права и учесть пожелания бабушки и отца.
Завещание: Бабушка уже оформила завещание первой квартиры на вас, а второй — на вашего отца. Завещание можно в любой момент изменить или отменить в нотариальном порядке — бабушка вправе составить новое завещание или добавить вас (как второго наследника) в завещание на вторую квартиру, если пожелает. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, и до этого момента никто из наследников не имеет прав на квартиру.
Договор дарения: Оформить квартиры вам в дар можно в любой момент жизни собственников, при этом право собственности переходит сразу после госрегистрации. Однако в таком случае бабушка и отец утратят права собственников и могут быть выселены, если не предусмотреть дополнительные условия. Чтобы защитить их интересы, в договор дарения можно включить условие о праве пожизненного проживания (сервитут или право пользования), которое также регистрируется в Росреестре. Это даст вам право собственности, а бабушке и отцу — гарантию пользования квартирой всю жизнь, независимо от ваших решений.
Договор ренты (с пожизненным содержанием): Альтернатива дарению — договор пожизненной ренты. Бабушка или отец передают квартиру вам, а вы обязуетесь обеспечивать их определёнными условиями (например, содержать, оплачивать коммунальные услуги, не выселять до конца жизни). После их смерти квартира окончательно становится вашей.
Перед выбором оптимального варианта учитывайте: при дарении и ренте требуется согласие всех совладельцев и отсутствие обременений на жилье. При долях возможны более сложные юридические нюансы. Любой из способов оформления требует обязательного нотариального удостоверения и регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Рекомендуется до начала оформления проконсультироваться с нотариусом, чтобы учесть все нюансы вашей семейной ситуации, минимизировать возможные споры между наследниками и выбрать наиболее безопасный вариант для всех сторон.