Есть частный дом построен в браке 2 детей совершенно летних при разводе как поделится дом на 4 части или только на супругов

При разводе частный дом, приобретенный или построенный в браке, считается **совместной собственностью супругов** (ст. 34 СК РФ), если иное не установлено брачным договором.  

### **1. Как делится дом при разводе?**  

— По общему правилу, дом делится **поровну между супругами** (по ½ доле каждому), если нет брачного договора или соглашения о разделе.  

— **Совершеннолетние дети не имеют права на долю** в этом имуществе, так как оно принадлежит только супругам.  

### **2. Можно ли разделить дом на 4 части (родителям + детям)?**  

**Да, но только по добровольному согласию всех сторон.**  

— Супруги могут **добровольно** выделить доли детям (например, по ¼ каждому члену семьи), оформив:  

  — **Соглашение о разделе имущества** (у нотариуса),  

  — **Дарственные** на доли детям.  

— Если один из супругов против – дом останется в общей собственности мужа и жены (по ½).  

### **3. Если договориться не получается – как делится через суд?**  

— Суд **не станет выделять доли детям**, так как они не имеют законных прав на имущество родителей.  

— Возможные варианты решения суда:  

  — **Разделить дом на 2 доли** (каждому супругу по ½).  

  — **Присудить дом одному супругу** с выплатой компенсации второму (например, если дети остаются с матерью, суд может оставить дом ей, но обязать выплатить мужу ½ стоимости).  

  — **Продать дом и разделить деньги** поровну.  

### **4. Исключения (когда дети могут получить долю)**  

— Если дом **уже оформлен на детей** (например, при приватизации или дарении).  

— Если родители **добровольно переоформили доли** на детей до развода.  

### **Вывод:**  

**По закону** дом делится только между супругами (по ½).  

**Дети не получают доли автоматически** – только если родители сами их выделят.  

**Если хотите раздел на 4 части** – нужно соглашение или дарственные.  

**Рекомендация:** Если есть споры, лучше проконсультироваться с юристом по семейному праву, чтобы выбрать оптимальный вариант раздела.