8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Она будет делиться уже в случае развода или смерти?

расписаться. У меня и у него есть дочери от 1го брака, его 11 л, моей 17 л. У него в другом городе квартира, мы живем в моей, квартиры примерно равные, у каждого по машине. У меня наследственное заболевание, у мужа здоровье хорошее. Я волнуюсь, что в случае моей смерти он сможет претендовать на мое имущество, хочу, чтобы все досталось дочери. И 2й вопрос- через пару лет хотела продать свою квартиру и купить другую. Она будет делиться уже в случае развода или смерти? Как себя обезопасить? Достаточно ли бр договора? Не хочу, чтобы его дочь претендовала.

, Юлия Макк, г. Архангельск
Максим Нутрихин
Максим Нутрихин
Юрист, г. Архангельск

Здравствуйте! Надеюсь я правильно понял вашу ситуацию, так как  вопрос сформулирован фрагментарно, но суть его как я понимаю — как грамотно защитить имущество в браке, особенно с учётом:

повторного брака;
детей от предыдущих браков;
планов по продаже/покупке квартиры;
опасений по поводу возможных претензий мужа или его дочери в случае развода или смерти.
Давайте разберём всё с юридической точки зрения, пошагово и с пояснениями по каждому риску.

 
1. Как делится имущество в случае развода
По умолчанию действует законный режим совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ):

всё, что нажито в браке, независимо от того, на кого оформлено, считается общим и делится поровну;
имущество, приобретённое до брака, а также полученное по наследству или в дар — считается личным.
️То есть:
Ваша нынешняя квартира (если куплена до брака или получена по наследству) — не делится;
Но если вы продадите её в браке и купите новую на вырученные деньги, без оформления — новая квартира станет совместной собственностью и подлежит разделу.
 
2. Как себя обезопасить при покупке новой квартиры
️ Оптимальный вариант:
Брачный договор (ст. 40–43 СК РФ), в котором указать:

что все сделки с имуществом осуществляются из ваших личных средств;
что новая квартира принадлежит только вам;
что в случае развода она не подлежит разделу.
Такой договор можно заключить как до брака, так и в любое время во время брака.

 
3. Как защитить имущество на случай смерти
По умолчанию:
Супруг наследует в первую очередь (ст. 1142 ГК РФ) наряду с детьми,
Его дети от первого брака не наследуют за вами, если не усыновлены вами.
То есть:
При вашей смерти ваш муж получит долю в вашей квартире,
Его дочь — нет (если не усыновлена),
Ваша дочь — да.
 
Как избежать этого:
1. Завещание
Составьте завещание в пользу дочери, указав, что всё имущество завещаете только ей. Это:

ограничит права супруга,
полностью исключит претензии дочери мужа.
️ Но даже при завещании супруг может иметь право на обязательную долю (если окажется нетрудоспособным на момент вашей смерти — ст. 1149 ГК РФ).

2. Дарственная
Можно при жизни подарить квартиру дочери (или долю в ней) — тогда:

она становится её собственницей сразу,
и ни супруг, ни его наследники претендовать не смогут.
Минус — вы теряете право собственности, если оформите всё на дочь.

 
4. Что касается покупки новой квартиры в браке:
Если вы хотите, чтобы новая квартира осталась лично вашей, нужно:

Заключить брачный договор до или в момент сделки, где:

указать, что средства получены от продажи вашего добрачного имущества;
квартира является вашей личной собственностью.
Или сразу оформить квартиру в собственность дочери, либо в долевую с вами.
 
Ответы на ваши вопросы:
Будет ли квартира делиться при разводе или смерти?
Да, если куплена в браке без брачного договора, то при разводе — делится, при смерти — достаётся супругу и дочери.
Нет, если есть брачный договор или квартира оформлена на дочь — тогда не делится.
Может ли претендовать его дочь?
Только в случае вашей смерти, если усыновлена — что маловероятно.
В ином случае — не наследует и не имеет прав.
Достаточно ли брачного договора?
Да, если речь идёт о разделе имущества при разводе;
Нет, если вы хотите исключить супруга из числа наследников — тогда нужно завещание или дарение.
 
Рекомендации:
Заключите брачный договор — до или при покупке новой квартиры;
Составьте завещание в пользу дочери;
Альтернатива — дарственная на дочь;
Храните документы, подтверждающие, что новая квартира куплена на деньги от продажи вашей старой (чтобы обосновать личный характер имущества, если что-то пойдёт не так).
 
Если нужно, могу помочь:

составить проект брачного договора,
оформить завещание с учётом ваших интересов,
выбрать оптимальную стратегию защиты собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва
Банкротство
Я признан банкротом, но до развода жена в кредит автомобиль и только она выплатила кредит уже после развода
Здравствуйте! Я признан банкротом, но до развода жена в кредит автомобиль и только она выплатила кредит уже после развода. Есть все доказательства. Я подал на банкротство уже после развода. Возникли сложности с авто. Как поступить? ФУ заявил о кредиторах, требующих продажу через торги. Но на основании закона точно знаю, что если машина преоретена на личные средства супруги, то она не должна попасть в конкурсную массу. Разъясните, пожалуйста
, вопрос №4853904, Дмитрий, г. Москва
Миграционное право
У меня супруга и дочь 8 лет граждани РФ, есть загс уже 10лет, но загс был сделан в другой стране то есть у меня на Родине
Здравствуйте!У меня супруга и дочь 8 лет граждани РФ,есть загс уже 10лет ,но загс был сделан в другой стране то есть у меня на Родине!как мне получить рвп?
, вопрос №4853477, Рустам, г. Москва
Наследство
В случае моей смерти или смерти мужа как будет делиться квартира?
Я являюсь собственником квартиры, со мной проживапт муж.Дочь и сын живут в другом городе.но сын прописан у меня.В случае моей смерти или смерти мужа как будет делиться квартира?
, вопрос №4853000, Кузнецова, г. Медвежьегорск
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2025