Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что для этого нужно сделать?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мой отец уже на протяжении 15 лет владеет дачей (так скажем, на устной договоренности) и платит за нее взносы. Документы все по даче и участку имеются, но она принадлежит по наследству другому человеку, который живет в другом городе. Каковы шансы что отец сможет оформить эту дачу на себя ? И что для этого нужно сделать ?
Мария!
Есть статья 234 Гражданского Кодекса РФ — можно просить суд признать право собственности на основании приобретательной давности, если открыто, непрерывно и добросовестно владеть недвижимым имуществом свыше 15 лет. Если оформить сделку с владельцем по документам не получается, придётся обращаться в суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый!
Если собственник согласен передать дачу отцу, то можно оформить договор дарения.
Если собственник не согласен, то оформление права собственности может потребовать судебного разбирательства, ст. 234 ГК РФ что значительно сложнее и дороже. В этом случае нужно будет доказывать право владения и добросовестное пользование имуществом, что не всегда приводит к успеху
Здравствуйте
Возможные варианты оформления:
1. Оформление по договорённости с собственником
Самый простой и быстрый способ — договориться с официальным собственником (наследником) о продаже, дарении или переоформлении дачи. Тогда оформляется договор купли-продажи, дарения или мены, и право собственности регистрируется на вашего отца через Росреестр.
2. Оформление через суд по приобретательной давности
Если договориться с собственником невозможно (он не выходит на связь, не желает оформлять документы и т.д.), можно рассмотреть вариант оформления права собственности через суд по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Условия приобретательной давности:
- Ваш отец должен владеть дачей открыто, добросовестно и непрерывно не менее 15 лет как своим имуществом.
- Владение должно быть фактическим (проживание, пользование, оплата взносов, содержание участка и строений).
- Необходимо собрать доказательства: квитанции об оплате взносов, показания свидетелей, фотографии, акты СНТ, справки о фактическом пользовании.
Если ваш отец действительно владеет дачей более 15 лет, пользуется ею как своей, платит взносы, и собственник не возражал против такого владения — шансы на признание права собственности по приобретательной давности достаточно высоки.
Однако, если собственник возражает и сможет доказать, что не передавал участок, либо владение было не добросовестным, суд может отказать.