Можно ли выделить доли детям до 3 лет ребенка при покупке дома за материнский капитал?

Законодательство предусматривает следующий порядок направления средств мат капитала на улучшение жилищный условий ребенка.

ст. 3 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Таким образом вам нужно дождаться достижения ребенку 3 лет,  и найти подходящее жилое помещение.

Купить долю я бы не советовал, лучше найти полноценный дом или квартиру по возможности. Бывают случаи, что соцфонд отказывает в направлении средств, считая, что покупка доли не является улучшением жилищных условий.