Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня в собственности 2 квартиры и один дом, 2 в Амурской области и одна в Московской области. В Амурской области квартира и дом( стоим в очередь на переселение). В Московской области признали многоквартирный дом аварийным. Получу ли я компенсацию (сертификат) или другое жилье? Не возникнет ли проблем из за того что есть другая собственность?
Здравствуйте.
Согласно статье 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения должны предоставить равнозначное жилое помещение или возмещение. Вы попадаете в следующую адресную программу по переселению. Наличие другого жилья не лишает Вас права на получение жилья или компенсации взамен аварийного. В зависимости от того, когда именно признавался дом аварийным, можно найти адресную программу, например, Постановление Правительства Московской области от 28 марта 2019 года N 182/10 Об утверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».
Здравствуйте! Вы имеете право на компенсацию или жилье за аварийные объекты в обоих регионах, но наличие другой недвижимости может ограничить право на получение жилья, особенно в Московской области, где вам, скорее всего, предложат денежную компенсацию. В Амурской области шансы на жилье выше, если дома включены в программу переселения, но это зависит от местных нормативов. Для точного ответа уточните статус домов и обратитесь в администрацию с запросом. При необходимости оспаривайте компенсацию в суде, ссылаясь на ст. 32 ЖК РФ.
Если дом признан аварийным и включен в региональную программу переселения в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ, собственник имеет право выбрать либо денежную компенсацию, либо равноценное жилье ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.
Размер компенсации определяется на основе рыночной стоимости изымаемого жилья, включая долю в общем имуществе дома и земельном участке ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Если дом не включен в программу, предоставляется только денежная компенсация, а жилье — по усмотрению муниципалитета ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.
Размер компенсации рассчитывается по рыночной стоимости недвижимости, включая долю в земельном участке и убытки, связанные с переселением.
Наличие другой недвижимости не лишает права на компенсацию, но местные власти могут предложить денежную компенсацию вместо жилья, особенно если вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
