Добрый день!
Возможно, речь идёт о ситуации, когда арендодатель не возвращает залог. В таком случае стоит попытаться решить проблему мирным путём. Зафиксируйте несогласие с требованиями в акте приёма-передачи квартиры, отметив, что собственник не выполнил обязательство по возврату залога.
Если это не поможет, можно рассмотреть другие варианты:
1. **Обратиться в полицию.** Сам факт обращения может повлиять на решение арендодателя вернуть депозит.
2. **Написать жалобу в ФНС.** Сдача квартиры в аренду облагается налогом. Если арендодатель не платит, он может получить штраф.
3. **Заказать экспертизу.** Это может быть полезно, если арендодатель удерживает депозит из-за порчи имущества не по вине жильца.
4. **Обратиться в суд.** Сначала составьте досудебную претензию и отправьте её по адресу регистрации арендодателя. Затем подайте заявление в суд по месту его регистрации.
Арендатору нужно доказать, что платёж удержан незаконно, а собственнику — что законно. Помимо залога, с хозяина квартиры могут взыскать проценты на сумму долга (статья 395 ГК РФ).