Съезжали из квартиры, возникли разногласия с хозяйкой квартиры, в итоге она напала на супругу (есть видео), а также не вернула залог и порвала договор аренды, остались только клочки с ее подписью

Добрый день!

Возможно, речь идёт о ситуации, когда арендодатель не возвращает залог. В таком случае стоит попытаться решить проблему мирным путём. Зафиксируйте несогласие с требованиями в акте приёма-передачи квартиры, отметив, что собственник не выполнил обязательство по возврату залога.

Если это не поможет, можно рассмотреть другие варианты:

1. **Обратиться в полицию.** Сам факт обращения может повлиять на решение арендодателя вернуть депозит.

2. **Написать жалобу в ФНС.** Сдача квартиры в аренду облагается налогом. Если арендодатель не платит, он может получить штраф.

3. **Заказать экспертизу.** Это может быть полезно, если арендодатель удерживает депозит из-за порчи имущества не по вине жильца.

4. **Обратиться в суд.** Сначала составьте досудебную претензию и отправьте её по адресу регистрации арендодателя. Затем подайте заявление в суд по месту его регистрации.

Арендатору нужно доказать, что платёж удержан незаконно, а собственнику — что законно. Помимо залога, с хозяина квартиры могут взыскать проценты на сумму долга (статья 395 ГК РФ).