Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В собственности дом 2018 года, смена кадастрового номера по решению суда была в 2023 году ( вывела из 1/2 дома, в
Добрый день! в собственности дом 2018 года, смена кадастрового номера по решению суда была в 2023 году ( вывела из 1/2 дома, в собственность и сменился кадастровый номер), хочу продать дом, боюсь попасть на налог, через какое время можно продавать дом, если это единственная недвижимость? спасибо.
Здравствуйте
При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в нем) (абзац 7 пункта 2 статьи 217.1 НК РФ). Указанное освобождение распространяются на доходы, полученные налогоплательщиками начиная с 1 января 2024 года.
Уточните правомерность применения этой нормы к вашей ситуации (из вопроса не совсем очевидно, что такое «вывела ½ дома»). В таком случае, доход от продажи жилого помещения будет освобождаться от обложения НДФЛ (учитывая первоначальную собственность, возникшую в 2018 году).
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+)
С уважением, Екатерина
Юлия, в таком случае я бы руководствовалась продолжением приведенной в консультации нормы, а именно:
В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений.
Как я понимаю, этой датой как раз и будет вступление в силу решения суда в 2023 году. Следовательно, от этой даты следует ждать истечения 5 лет.