Здравствуйте, могу ли я продать квартиру за 800000 если ее цена 2 млн сейчас?

Здравствуйте, 

Ответственность за занижение стоимости квартиры при продаже может быть разной для обеих сторон сделки.

Для продавца может грозить административная ответственность. Налоговая доначислит налог на всю стоимость квартиры и наложит штраф в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Если продавец уже неоднократно уклонялся от выплаты налогов, ему грозит штраф от 100 до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от 1 до 2 лет. Также есть риск получить принудительные работы на срок до одного года, арест на срок до шести месяцев или лишение свободы на срок до одного года.

Для покупателя риск заключается в возможных последствиях в случае судебных разбирательств и признания сделки недействительной. Покупатель утратит статус добросовестного приобретателя и в дальнейшем должен будет вернуть квартиру. При этом он сможет рассчитывать только на ту сумму, которая была указана в договоре. В результате покупатель окажется как без части денег, так и без недвижимости.

Также заниженная стоимость в договоре может стать причиной отказа в жилищных субсидиях и выплатах (маткапитал, региональные субсидии). Помимо этого, покупатель может получить отказ в ипотеке, если банк увидит, что цена квартиры занижена.

С уважением, юрист Галичанина М.В.

Здравствуйте, могу ли я продать квартиру за 800000 если ее цена 2 млн сейчас ?

 Добрый день! Можете продавать хоть за 1 руб., тут закон Вас не ограничивает, но налог от продажи в любом случае будет считаться не ниже 70% кадастровой стоимости если цена продажи будет ниже указанной величины. Ну и в зависимости от обстоятельств если сделка притворная/мнимая заинтересованное лицо  суде может попробовать применить последствия недействительности ничтожной сделки