Как распределить имущественные вычеты при продаже унаследованной квартиры тремя наследниками?
Продана унаследованная квартира. Три собственника по 1/3 доли у каждого, срок владения менее трех лет, один договор купли-продажи. Ранее наследодатель купил данную квартиру и есть подтверждающие документы. Как можно минимизировать налог с доходов, полученных от продажи объекта недвижимости? Квартира продана за 5млн. (кадастровая стоимость 4,2), подтвержденные расходы на ее покупку ранее 3,5млн.. Может ли один наследник воспользоваться в полном объеме вычетом на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение такого имущества, а остальные только долю имущественного налогового вычета пропорциональную принадлежащей ему доле.
, Юлия, г. Москва
Учитывая, что у вас общая долевая собственность, распределение имущественного налогового вычета либо расходов на покупку возможно только пропорционально долям.
Вариант с увеличением доли имущественного вычета либо расходов на приобретение имущества предусмотрен только в части обшей совместной собственности (то есть там, где доли не определены — например, у супругов).