Когда нужно согласие бывший супруги согласие на продажу квартиры после развода?

После развода, если квартира была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, для её продажи может потребоваться согласие бывшего супруга. Это зависит от следующих обстоятельств:

### 1. **Совместная собственность супругов**

    — Если квартира была куплена в период брака, она считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них.

    — В таком случае, для продажи квартиры потребуется **согласие бывшего супруга**, заверенное нотариально. Это связано с тем, что оба супруга имеют равные права на совместно нажитое имущество.

### 2. **Раздел имущества после развода**

    — Если имущество (квартира) было разделено между супругами по соглашению или через суд, и она перешла в собственность одного из них, согласие бывшего супруга для продажи **не требуется**.

    — Например, если квартира по решению суда досталась одному из супругов, второй супруг теряет права на неё.

### 3. **Квартира, приобретённая до брака или в дар**

    — Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или по наследству, она считается личной собственностью. В таком случае, согласие бывшего супруга для продажи **не нужно**.

### 4. **Ипотечная квартира**

    — Если квартира куплена в ипотеку, и бывший супруг является созаёмщиком или поручителем, его согласие может потребоваться для продажи или переоформления кредита.

### Важные моменты:

— Если квартира продаётся без согласия бывшего супруга, он может оспорить сделку в суде, особенно если докажет, что имущество было совместным.

— Рекомендуется после развода оформить раздел имущества официально (через соглашение или суд), чтобы избежать споров в будущем.

Если у вас сложная ситуация, лучше проконсультироваться с юристом или нотариусом.