Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал до брака, при отказе опеки?

Здравствуйте. Мне не разрешает опека продать квартиру, купленную мной до брака на материнский капитал двоих детей до брака. После приобретения квартиры я вступила в брак и родился совместный ребенок. Как мне продать квартиру купленную на мои средства до брака?

22 февраля 2025, 06:39, Мария, г. Москва

материнский капитал опека

Дмитрий Воропаев

Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Мария! Если квартира была приобретена до брака на ваши личные средства и не использовался материнский капитал для её покупки, то она является вашей собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Однако, для продажи квартиры, купленной до брака, с использованием материнского капитала на двоих детей, необходимо согласие органов опеки. Причем, согласие на продажу может быть затруднено, если квартира является общим имуществом семьи (например, если на момент покупки вы использовали материнский капитал или ипотеку на имя мужа).

Чтобы продать квартиру, рекомендуется обратиться в суд с иском о признании сделки законной, если органы опеки не согласуют продажу.
Если мой ответ оказался полезен, вы можете отблагодарить меня здесь: pravoved.ru/lawyer/4055787/ Спасибо!

22 февраля 2025, 07:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?

Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)

21 февраля, 23:59, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Муж умер брак незарегистрирован' несовершеннолетние дети 3е' машина куплена во время брака' есть родители мужа' как можно переофорить машину

21 февраля, 23:30, вопрос №4866187, Орлан, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

21.11.2024 озон банк наложил на мой счет и на мои средства арест уже несколько месяцев, как задолженность оплачена, но банк не спешит снимать ограничения с моего счета

21.11.2024 озон банк наложил на мой счет и на мои средства арест уже несколько месяцев,как задолженность оплачена,но банк не спешит снимать ограничения с моего счета

21 февраля, 13:10, вопрос №4865749, Артем, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как делится квартира, купленная в браке, при наличии одного ребенка?

Квартира купленная в браке, имеется 1 ребëнок, как делиться?

21 февраля, 10:20, вопрос №4865571, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как продать долевую квартиру, если бывший муж требует половину вырученных средств?

Здравствуйте, у нас долевая квартира, по одной четвёртой у меня, бывшего мужа и двоих детей. Муж не против продать квартиру, но требует половину денег, мотивируя тем, что ничего не купит на деньги от 1/4 доли. Чтобы продать квартиру, я погасила ипотеку одна и теперь выплачиваю кредит в два раза больше. Как мне быть? Вообще тупиковая ситуация.

21 февраля, 04:39, вопрос №4865479, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.