Можно ли продать долю в4х квартире после развода супругов?

Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос. Есть единственный собственник дома - женщина. У нее 6 детей, они все прописаны и при продаже дома должны получить свою долю. Можно ли продать дом, без согласия одного из прописанных сыновей, потому что тот ни под каким предлогом не хочет продавать дом. Этому сыну уже есть 18 лет, если это как то влияет, конечно. Что делать в такой ситуации и можно ли как то продать дом без согласия одного человека?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы многодетная семья с земельным сертификатом. Покупаем земельный участок у бабушки (мама многодетной матери). Мы обратились в «Центр юридических услуг» на Красного Текстильщика дом 10-12. Там нам составили ДКП, по которому муж и жена приобретают земельный участок у матери жены. При этом в договоре не выделяются доли детям. И дополнительных соглашений о выделении долей детям тоже нет. В МФЦ нам сказали, что договор в таком виде, то есть без немедленного выделения долей детям, они, конечно, могут зарегистрировать, но собственниками участка по договору будем только муж и жена. И даже если мы, получив выписку из ЕГРН, сразу новым договором/соглашением выделим доли детям, это будет считаться безвозмездной сделкой. В связи с чем компенсацию по земельному сертификату мы уже не получим. Таким образом, сказали прописать выделение долей детям сразу. Поэтому у нас вопрос, можно ли в договор добавить пункт, например, что «Покупатель (и не лучше ли, чтобы только муж им являлся, так как он не близкий родственник бабушке) в настоящем договоре выделяет доли в праве общей собственности своей супруге и своим несовершеннолетним детям.» Описать размер долей тут же. И затем ещё пункт, что «Право общей собственности возникает у мужа, жены и детей с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.» Можно ли вообще так написать? Ведь по факту получается, что мы выделяем доли земельного участка, который ещё нам не принадлежит

Есть два дома, в каждом есть доли детей. Можно ли продать один дом (меньший) без покупки новой жилплощади и без отнесения денег на счета детей, а за счет увеличения долей в другом доме (большем) за счет долей матери и отца.