Здравствуйте, Наталья!
Новый собственник доли в квартире может требовать права на вселение в жилое помещение, если его доля в праве собственности была законно оформлена и он соблюдает все нормы жилищного законодательства.
Согласно Гражданскому кодексу, собственник доли имеет право распоряжаться своим имуществом, включая право на вселение в квартиру, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.
Вселение нового собственника может вызвать конфликт, особенно если другие собственники (в вашем случае — вы и ваши дети) не согласны на его проживание в квартире. Однако, если он является законным владельцем доли, то его право на вселение может быть подтверждено через суд в случае спора.
Если вы хотите подарить долю детям, то после этого они станут полноправными владельцами и смогут распоряжаться этой долей в будущем (например, продать или передать ее). Это не ограничивает право другого собственника на вселение, если доля останется в собственности бывшего супруга.
Органы опеки не могут препятствовать вселению другого собственника, если тот обладает законным правом на долю и нет обоснованных причин, по которым его проживание может быть признано небезопасным для детей (например, в случае угрозы насилия, злоупотребления алкоголем и т. д.).
Другим вариантом может быть выкуп доли у бывшего супруга или ее продажа. Если вы не хотите, чтобы новый собственник вселялся, вы можете предложить бывшему супругу выкупить его долю. Это потребует дополнительных затрат, но позволит сохранить контроль над квартирой.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
