Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хочу узнать, что за деньги будут возвращены в этом случае?
Была куплена квартира моей матерью и отчимом. Были вложены деньги с продажи другой квартиры и материнский капитал. Выделены доли моей сестре и мне доля 1/25.
Стоит вопрос о налоговой декларации по налогу на доходы. Мать подала декларацию, через мой кабинет ФНС. Я хочу узнать, что за деньги будут возвращены в этом случае? Откуды будут они взяты? Данные файлы по этому делу приложены.
- IMG_20241115_192708.jpg
- IMG_20241115_192555.jpg
- IMG_20241115_192412.jpg
При приобретении квартиры с использованием материнского капитала и выделением долей детям, ваша мать имеет право на имущественный налоговый вычет. Однако важно учитывать, что вычет предоставляется только на ту часть расходов, которая была оплачена из собственных средств, без учета материнского капитала.
Как рассчитывается налоговый вычет:
Определение общей стоимости квартиры: Сначала устанавливается полная стоимость приобретенной недвижимости.
Вычет суммы материнского капитала: Из общей стоимости вычитается сумма, использованная из материнского капитала, поскольку на эти средства вычет не распространяется.
Распределение оставшейся суммы: Оставшаяся после вычета сумма распределяется между собственниками пропорционально их долям в собственности.
Рассчет вычета для каждого собственника: Каждый собственник может претендовать на вычет с суммы, соответствующей его доле, но не более установленного лимита (2 млн рублей для физических лиц).
Пример:
Общая стоимость квартиры: 5 000 000 рублей
Сумма материнского капитала: 500 000 рублей
Собственные средства: 4 500 000 рублей
Распределение долей:
Мать: 50%
Отчим: 47%
Вы: 1/25 (4%)
Сестра: 1/25 (4%)
Расчет вычета для матери:
Доля матери в собственных средствах: 4 500 000 × 50% = 2 250 000 рублей
Максимальная сумма для вычета: 2 000 000 рублей (лимит)
Сумма вычета: 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей
Важно: Если мать уже использовала право на имущественный вычет ранее, она не сможет повторно его получить.
Откуда будут возвращены деньги:
Возврат средств осуществляется из ранее уплаченного подоходного налога (НДФЛ) вашей матерью. Если за последние годы она уплатила НДФЛ в размере, превышающем сумму вычета, то ей вернут эту сумму полностью. Если уплаченный налог меньше, остаток вычета переносится на следующие годы до полного использования.
Рекомендации:
Проверить право на вычет: Убедитесь, что мать ранее не использовала право на имущественный вычет.
Подготовить необходимые документы: Договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, документы, подтверждающие оплату, и справки о доходах (2-НДФЛ).
Подать декларацию: Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Обратите внимание, что каждый случай индивидуален, и для точного расчета рекомендуется обратиться к специалисту или в налоговую инспекцию.
На основании представленных документов и информации можно сделать вывод о том, что ваша мать подала декларацию на имущественный налоговый вычет через ваш личный кабинет ФНС, чтобы вернуть сумму, равную доле вашего участия в покупке квартиры. В данном случае налоговый вычет может включать только вашу долю в расходах на приобретение жилья, которая составляет 1/25 от общей стоимости квартиры.
Возврат суммы будет происходить исходя из понесенных расходов, указанных в декларации, и лимита вычета. Поскольку вы являетесь собственником 1/25 доли в квартире, ФНС посчитает вычет на основании этой доли и фактических затрат на приобретение. Окончательная сумма возврата будет зависеть от того, сколько НДФЛ (налога на доходы физических лиц) было уплачено вами в течение налогового периода, с которого можно вернуть вычет.
ФНС вернет сумму, соответствующую вашей доле в налоговом вычете, если у вас была налогооблагаемая база для возврата налога. В случае отсутствия достаточного налогооблагаемого дохода (или если налог был уплачен в минимальном объеме), сумма возврата может быть ограничена.
Для полного понимания итоговой суммы, которая подлежит возврату, можно также обратиться к ФНС через личный кабинет для уточнения или проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы оценить точную сумму, исходя из ваших доходов и уплаченного НДФЛ за предыдущие периоды.