Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли один из трех собственников, продать свою долю в квартире (сам собственник проживает заграницей), учитывая, что второй собственник живет в квартире и прописан там, а третий никогда не жил там и вообще его местонахождение не известно. Вопрос. Может ли собственник 1/3 продать свою долю без согласия проживающего в квартире собственника?
Добрый день. Необходимо письменно уведомить других собственников о продаже доли в квартире и предложить им выкупить свою долю. ст. 250 ГК РФ
Может продать. Ему важно в первую очередь предложить купить свою долю другим сособственникам в письменном виде. Если они не купят у него есть право продать любому постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ.
Факт проживания или не проживания собственника в квартире по такого рода делам не имеет значения.
Ему главное в письменном виде предложить купить свою долю другим сособственникам в этой квартире.
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
