Сейчас разведены и хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне отходит эта квартира полностью и кредит по ней

С бывшим мужем в браке покупали квартиру в новостройке по дду, ипотека открытая, находится в залоге у банка. Сейчас разведены и хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне отходит эта квартира полностью и кредит по ней. Согласие от банка есть. Кроме этой квартиры общего больше ничего нет, детей нет. Бывший муж согласен, у него нет никаких претензий, так как остались с ним в хороших отношениях. Какую сумму денежной компенсации указать в соглашении, чтобы не попасть под налоги и чтобы сделку не признали фиктивным?