Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я платить какой-нибудь налог, что отдал ей только что подаренную квартиру?
Вечер добрый! У меня планируется раздел имущества после развода. В собственности квартира, доли выделены на меня, бывшую супругу и двоих детей. Моя мать планирует мне подарить свою квартиру. По дарственной. После этого планирую при разделе у нотариуса отдать ей бывшую квартиру матери, а она мне взамен свою долю из нашей общей. Вопрос. Буду ли я платить какой-нибудь налог, что отдал ей только что подаренную квартиру?! Заранее благодарен!
Не облагаются налогом (согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ.) подарок от членов семьи: по закону к ним относятся супруги, дети и родители, или от близких родственников — это бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры полные или по одному из родителей.
Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года.
Не подавать 3-НДФЛ при продаже имущества, которым вы владели меньше минимального срока (в общем случае это 3 года для квартиры, подаренной близким родственником, разрешается только в ситуации, когда доход от продажи полностью покрывается имущественным вычетом ( т.е если квартира стоит 1 милион). Для жилой недвижимости размер вычета при продаже составляет 1 млн руб.
Если доход от продажи превышает размер вычета, декларацию подать нужно. Причем на фиксированный вычет в размере 1 млн руб. уменьшается общая сумма доходов от продажи квартиры То есть если вы продали, к примеру квартиру за 8 000000 тыс. руб. то при уменьшении доходов на вычет у вас образуется налогооблагаемый доход в сумме 7 000000 тыс. руб. (8 000000 тыс. руб.- 1 млн руб.).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 567 ГК РФ обмен квартирами (долями) по закону равен купле-продаже — не платить налоги, просто оформив договор мены, не получится. Обе стороны в рамках договора мены признаются продавцами, получающими доход и одновременно покупателями.