Для мужа и детей это единственное жильё в собственности, у меня же есть ещё подаренная бабушкой квартира

Здравствуйте, Надежда!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при владении им более 3 лет, если жильё — единственное у налогоплательщика. В вашем случае:

Муж и дети не будут платить налог, так как для них это единственное жильё, и срок владения превышает 3 года.
Вы также освобождены от налога, если доля подарена супругу, так как дарение между супругами не облагается налогом.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат.

Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.

Надежда, здравствуйте!

В письмах Минфина России указано, что изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество. Поэтому в рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты первичной государственной регистрации права собственности.

Таким образом, право участника долевой собственности на имущество возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на имущество.

Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным после 1 января 2016 года, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет 3 года, если право собственности на него получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Успехов Вам! Буду благодарна за отзыв.

С уважением, Елена Анатольевна.