Добрый день.В браке была куплена квартира, часть ипотеки погашена материнским капиталом. У каждого по 1/4 доли (я, муж и двое детей). Сейчас с мужем в разводе и он хочет свою долю переписать на свою маму. Может ли он так делать если она за мат капитал куплена и без согласия остальных собственников?
Здравствуйте, Вера!
Возможность «переписать без согласия других собственников» зависит от того, каким образом Ваш муж хочет переписать свою долю на маму.
В случае, если он хочет ей эту долю просто подарить, сделать это он может и без согласия других собственников. Но при соблюдении нотариального удостоверения сделки (дарения).
В случае, если он хочет эту долю продать, действует правило преимущественного права на покупку этой доли остальных собственников: Вас и Ваших детей. То есть перед продажей доли постороннему лицу (а мама в данном случае является посторонним лицом) он должен предложить Вам покупку своей доли за ту же стоимость. Это требование регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте! После выделения долей ваш муж стал собственником. Факт использования маткапитала больше роли не играет.
А раз он собственник, то имеет право владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В случае продажи доли:
В 250-й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях.