Здравствуйте, уже на сделке по продаже земельного участка узнали от сотрудника банка об обременении, в связи с тем, что рядом (327 м от участка) проходит газовая магистраль

Здравствуйте!

Нас, собственников, не уведомили об этом, был неприятный сюрприз, сделка сорвалась. Какие наши действия?

 Вам как собственникам земельного участка изначально нужно было заказывать расширенную выписку из ЕГРН, где собственно и было обременение. Такую выписку из ЕГРН (расширенную) мог также сразу попросить у Вас и покупатель.

По факту у Вас есть обременение.Но расстояние 327 м. от участка довольно значительное, это на вряд ли будет препятствием для использования участка по целевому назначению.

Существует постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

https://docs.cntd.ru/document/901775571

На земельные участки, которые  входят в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается, в частности, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, а также сущсвутют иные запреты согласно п.14 указанных выше Правил охраны газораспределительных сетей.

Возможно обременение было наложено ошибочно.В таком случае целесообразно обращаться по вопросу их снятия..

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.