Что делать с долгами по ЖКХ при покупке квартиры и можно ли списать задолженность по истечении 3 лет?

Здравствуйте! В 2021 году приобрели квартиру по договору купли продажи. В договоре прописано, что долги за жку переходят на нового собственника. Долг не маленький. Пенни начисляются. Можно ли что-то сделать в данном случае? Если не списать, то как-то убрать начисления, либо уменьшить стоимость. Что можно сделать в данной ситуации? И ещё есть вторая квартиру в другом городе. Сейчас там долг 114000 руб квартира принадлежит собственнику. По истечению 3 лет можно ли списать долг? Спасибо.