Оплата налогов

Добрый день! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). 

Срок в 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.

В остальных случаях придется подождать 5 лет.

Здравствуйте, Екатерина.

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

Таким образом, если на момент сделки это единственный объект недвижимости в собственности и Вы владеет им более 3 лет, платить налог не придется.

Здравствуйте!

1. Если это единственное жилье, налога не будет, так как прошло более 3 лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).

2. Если это не единственное жилье, для уменьшения налога можно применить имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб. (ст.220 НК РФ). Налог в итоге заплатите только с 200 тыс.руб.

Схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).